98 825
₽Район Челябинска
Готовое жильёНовостройки
Тракторозаводский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Тракторозаводский стоит 98 825 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 586 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц586₽Аренда приносит в год7,1%Окупится за года14,1
В расчёте — 120 объявлений о продаже и 39 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 98 825 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 14,9 %
- Аренда за метр в месяц 586 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 11,2 %
- Окупится за 14,1 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 0,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тракторозаводский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 7,3 млн ₽. В расчёте 120 объявлений.Аренда в месяц 27 979 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 30 950 ₽. В расчёте 39 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,7 млн | 23 000 | 104 652 | 6,9 | 22 / 13 |
| Двухкомнатные | 5,1 млн | 28 500 | 102 705 | 6,4 | 49 / 14 |
| Трёхкомнатные | 6,5 млн | 30 000 | 92 789 | 5,9 | 36 / 7 |
| Четырёхкомнатные | 6,8 млн | — | 87 233 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 130 60012 объявлений | 108 81625 объявлений | 93 22622 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 96 3596 объявлений | 87 05612 объявлений | 83 0047 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 58812 объявлений | 54325 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 5,412 объявлений | 6,025 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 18,512 объявлений | 16,725 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Тракторозаводский — 61-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Тракторозаводский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-й | дороже | 101 744 | +3,0 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Аул | дороже | 101 411 | +2,6 | 833 | 9,9 | 10,1 | 12 / 7 | A |
| 2-й участок | дороже | 101 206 | +2,4 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Курчатовский | дешевле | 98 480 | −0,3 | 600 | 7,3 | 13,7 | 22 / 5 | A |
| 6-й | дешевле | 98 028 | −0,8 | — | — | — | 13 / 3 | B |
| Першино | дешевле | 97 028 | −1,8 | 636 | 7,9 | 12,7 | 20 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Тракторозаводском районе в Челябинске
Адреса, школа, сад, Сад Победы и транспорт у парка.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как ориентироваться в Тракторозаводском районе на этих страницах?
В готовом жилье встречаются Чоппа, 7 и Героев Танкограда, 102; у части новостроек указан только проспект Ленина, без номера дома. Для школы, сада и дороги до парка нужен полный адрес: район охватывает разные кварталы.
Какая школа указана для Героев Танкограда, 102?
По городскому перечню на 2026 год дом 102 закреплён за школой № 112 на Героев Танкограда, 104. Наличие места и порядок приёма проверяйте перед заявлением; на другие дома района это закрепление не переносится.
Какой детский сад закреплён за Героев Танкограда, 102?
Дом 102 указан за подразделением сада № 321 на Салютной, 24. Перечень относится к 2026 году, свободные места и действующий порядок записи уточняйте отдельно.
Где находится Сад Победы?
Сад Победы расположен в Тракторозаводском районе у улицы Героев Танкограда, 75. Это отдельный ориентир для прогулки; расстояние от конкретного дома в районе проверьте по маршруту.
Какие автобусы проходят остановку «Сад Победы»?
На остановке «Сад Победы» указаны автобусы № 32 и 72: № 32 связывает Мамина и ГКБ № 9, а № 72 — ЧМК и центральный автовокзал. Уточните сторону посадки и расписание для нужного направления.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Тракторозаводский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы