93 729
₽Район Челябинска · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Тракторозаводский
В кирпичных домах в районе Тракторозаводский метр стоит 93 729 ₽ — на 19 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 633 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц633₽Аренда приносит в год8,1%Окупится за года12,3
В расчёте — 29 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Тракторозаводский
- Цена за метр 93 729 ₽ здесь, 98 825 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,2 %
- Аренда за метр в месяц 633 ₽ здесь, 586 ₽ в среднем по району — дороже на 8,1 %
- Окупится за 12,3 года здесь, 14,1 года в среднем по району — быстрее на 1,7 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 93 729 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 19,3 %
- Аренда за метр в месяц 633 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 4,0 %
- Окупится за 12,3 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 2,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тракторозаводский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.Аренда в месяц 26 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,2 млн | — | 96 359 | — | 6 / 0 |
| Двухкомнатные | 4,3 млн | — | 87 056 | — | 12 / 3 |
| Трёхкомнатные | 6,5 млн | — | 83 004 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 96 359 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 87 056 | — | — | — | 12 / 3 | B |
| Трёхкомнатные | 83 004 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Тракторозаводский — 61-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Тракторозаводский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-й | дороже | 101 744 | +3,0 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Аул | дороже | 101 411 | +2,6 | 833 | 9,9 | 10,1 | 12 / 7 | A |
| 2-й участок | дороже | 101 206 | +2,4 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Курчатовский | дешевле | 98 480 | −0,3 | 600 | 7,3 | 13,7 | 22 / 5 | A |
| 6-й | дешевле | 98 028 | −0,8 | — | — | — | 13 / 3 | B |
| Першино | дешевле | 97 028 | −1,8 | 636 | 7,9 | 12,7 | 20 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовых квартирах в кирпичных домах Тракторозаводского
Кирпичный материал задан, комнаты не ограничены.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать размер квартиры в кирпичной группе?
Здесь разные комнатности. Сначала определите нужный план, затем сравнивайте полные цены, площадь и состояние каждого дома.
Одинаковы ли кирпичные дома района?
Нет. Возраст, перекрытия и состояние общих сетей зависят от адреса. Материал не заменяет техническую проверку здания.
Как проверить путь к Саду Победы?
Город указывает его на Героев Танкограда, 75. От выбранного кирпичного дома путь зависит от улицы и входа.
Где искать школу для квартиры?
В перечне 2026 года дом 102 на Героев Танкограда отнесён к школе № 112 на доме 104. Для любой другой квартиры нужна её собственная адресная запись.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Тракторозаводский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы