83 004
₽Район Челябинска · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Тракторозаводский
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Тракторозаводский обходится в 83 004 ₽ за метр — на 29 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Тракторозаводский
- Цена за метр 83 004 ₽ здесь, 98 825 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 586 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 83 004 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 28,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тракторозаводский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 93 226 | — | — | — | 22 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 96 359 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 87 056 | — | — | — | 12 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Тракторозаводский — 61-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Тракторозаводский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-й | дороже | 101 744 | +3,0 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Аул | дороже | 101 411 | +2,6 | 833 | 9,9 | 10,1 | 12 / 7 | A |
| 2-й участок | дороже | 101 206 | +2,4 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Курчатовский | дешевле | 98 480 | −0,3 | 600 | 7,3 | 13,7 | 22 / 5 | A |
| 6-й | дешевле | 98 028 | −0,8 | — | — | — | 13 / 3 | B |
| Першино | дешевле | 97 028 | −1,8 | 636 | 7,9 | 12,7 | 20 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о трёхкомнатных в кирпичных домах Тракторозаводского
Готовые семейные квартиры с кирпичной меткой.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить у кирпичной трёхкомнатной?
Оцените изоляцию спален, санузлы, перекрытия и состояние сетей. Три комнаты и кирпич не говорят о ремонте конкретного здания.
Почему важна стоимость всей квартиры?
Площадь, план и состояние семейного жилья различаются. Сравните полные цены и возможный ремонт выбранных квартир, не выводите бюджет из общей цены метра.
Как узнать школу для адреса?
Официальный перечень 2026 года относит Героев Танкограда, 102 к школе № 112 на доме 104. Для иного кирпичного дома проверьте его номер в действующей редакции.
Где находится Сад Победы?
На Героев Танкограда, 75. До семейной квартиры на другой улице расстояние оценивают отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Тракторозаводский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы