Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

Курчатовский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Курчатовский стоит 98 480 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 600 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    98 480
    ₽
  • Аренда за метр
    600
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,3
    %
    в год
  • Окупится за
    13,7
    года

В расчёте — 22 объявления о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 98 480 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 15,2 %
  • Аренда за метр в месяц 600 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 9,0 %
  • Окупится за 13,7 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Курчатовский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,9 млн ₽. В расчёте 22 объявления.
  • Аренда в месяц
    23 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 27 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,5 млн — 103 933 — 5 / 4
Двухкомнатные 4,8 млн — 99 916 — 11 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 87 6975 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Курчатовский — 62-й по цене метра среди районов Челябинска

Курчатовский на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КурчатовскийЗаречьеКирсарайКолхозный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Курчатовский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Аул дороже 101 411 +3,0 833 9,9 10,1 12 / 7 A
2-й участок дороже 101 206 +2,8 — — — 12 / 2 B
Тракторозаводский дороже 98 825 +0,4 586 7,1 14,1 120 / 39 A
6-й дешевле 98 028 −0,5 — — — 13 / 3 B
Першино дешевле 97 028 −1,5 636 7,9 12,7 20 / 7 A
А дешевле 96 800 −1,7 — — — 14 / 2 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Курчатовском районе в Челябинске

Школа и сады по точному адресу, автобус № 45 и поликлиника № 5.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая школа закреплена за Чайковского, 7?

В городском перечне на 2026 год этот дом указан у школы № 118 на Чайковского, 8А. Для других домов улицы и при подаче заявления проверьте актуальный перечень и правила приёма.

Одинаковый ли детский сад указан для Чайковского, 7 и Свердловского проспекта, 5?

Нет. В перечне на 2026 год Чайковского, 7 относится к детскому саду № 355 на Красного Урала, 11А. Свердловский проспект, 5 указан у сада № 277 на Каслинской, 28А. Наличие мест уточняют отдельно.

Куда идёт автобус № 45 через остановку «Чайковского»?

Маршрут № 45 проходит от «Чайковского» через Краснознамённую и Теплотехнический институт в сторону аэропорта; в обратную сторону он идёт через Красного Урала и Куйбышева к северо-западу. Перед поездкой проверьте нужную сторону посадки.

Где находится взрослая поликлиника № 5?

Городская клиническая поликлиника № 5 указывает основной адрес: Комсомольский проспект, 36А. Это ориентир для района; прикрепление конкретного дома и возможность записи следует проверить в самой поликлинике.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Курчатовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.