О проекте

Для чего нужен Квадролог

На сайте можно сравнить цены предложения квартир, стоимость аренды и соотношение между ними. Городские страницы дают общий ориентир, а страницы районов, метро и типов жилья помогают подробнее рассмотреть выбранную часть рынка.

Такие сравнения могут быть полезны при выборе района, подготовке к покупке квартиры или оценке предложения об аренде. Цифры описывают группу объявлений: условия конкретной квартиры стоит проверять отдельно.

Что мы показываем

Главные цифры — цена квадратного метра, месячная аренда квадратного метра, доход от сдачи в аренду в процентах от цены квартиры и срок окупаемости. Готовое жильё и новостройки рассматриваются раздельно. Там, где похожих объявлений слишком мало, части цифр может не быть.

Доход от аренды и окупаемость посчитаны до расходов собственника. Налоги, ремонт, простой и другие затраты могут заметно изменить результат. Эти цифры нужны для сравнения и не гарантируют будущего дохода.

Откуда берутся данные

Расчёты основаны на объявлениях о продаже и долгосрочной аренде. В них отражены запрашиваемые цены, которые могут отличаться от итоговых условий сделки. Дата данных указана на страницах; она не означает, что каждое объявление доступно в момент просмотра.

Источники, покрытие городов и порядок исправлений собраны на странице «Откуда данные». Правила отбора объявлений и расчётов описаны в разделе «Как мы считаем».

Как пользоваться цифрами

Сравнивайте похожее жильё и смотрите на дату и число объявлений. Отличия между районами могут зависеть от того, какие квартиры выставлены на продажу, а изменение цифры — от состава объявлений. По одному дню данных нельзя судить, куда движется рынок.

Материалы Квадролога носят информационный характер. Они не заменяют осмотр объекта, проверку документов, профессиональную оценку и консультацию по условиям конкретной сделки.

Квадролог не агентство недвижимости: мы не продаём и не сдаём квартиры и не принимаем заявки на сделки. Места в списках сравнения считаются только по цифрам.

За содержание сайта отвечает ответственный редактор Дмитрий Коршиков: расчёты и тексты, исправления и ответы на письма читателей.

Нашли ошибку в цифрах, районе или адресе — напишите на info@kvadrolog.ru. Другие способы связи — на странице «Контакты».

Обновлено 4 октября 2026 года.