Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

Кирсарай

Квадратный метр в готовом жилье в районе Кирсарай стоит 102 329 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 488 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    102 329
    ₽
  • Аренда за метр
    488
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,5
    года

В расчёте — 19 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 102 329 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 11,9 %
  • Аренда за метр в месяц 488 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 25,9 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 2,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кирсарай.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.
  • Аренда в месяц
    21 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 27 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 5,3 млн — 105 496 — 7 / 3
Трёхкомнатные 5,8 млн — 95 970 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кирсарай — 56-й по цене метра среди районов Челябинска

Кирсарай на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КирсарайАулЗаречьеКурчатовскийЧГРЭС Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кирсарай% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чистое небо дороже 104 375 +2,0 504 5,8 17,3 8 / 8 A
11-й дороже 104 110 +1,7 — — — 12 / 4 B
Никольская роща дороже 102 949 +0,6 648 7,6 13,2 15 / 6 A
Ленинский дешевле 101 794 −0,5 645 7,6 13,2 246 / 66 A
1-й дешевле 101 744 −0,6 — — — 7 / 1 B
Аул дешевле 101 411 −0,9 833 9,9 10,1 12 / 7 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Кирсарае в Челябинске

История названия, школа, сад и транспорт у Каслинской.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему местность называется Кирсарай?

Название связано с кирпичным производством: по данным Исторического музея Южного Урала, за нынешним Теплотехническим институтом находились кирпичные сараи, а глину добывали в соседних карьерах. Это история места, не описание сегодняшнего состояния каждого дома.

Какая школа указана для домов на Каслинской, 15–25?

В городском перечне на 2026 год дома Каслинской, 15–25 по указанным нечётным номерам закреплены за школой № 109 на Шенкурской, 13. Литеры и другой номер дома проверяйте по точной записи перечня.

Какой детский сад закреплён за этой частью Каслинской?

Для нечётных домов Каслинской от 15 до 25 городской перечень на 2026 год указывает детский сад № 423 на Шенкурской, 11А. В перечне отдельно названы некоторые дома с литерами; наличие места и нужный корпус уточняйте при подаче заявления.

Каким автобусом можно уехать от Теплотехнического института?

У остановки «Теплотехнический институт» проходит автобус № 45: в одну сторону через Островского и Краснознамённую он идёт к северо-западу, в другую — через Болейко и Российскую в сторону аэропорта. Сверьте направление и расписание перед поездкой.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кирсарай». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.