105 496
₽Район Челябинска · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Кирсарай
Двухкомнатная квартира в районе Кирсарай обходится в 105 496 ₽ за метр — на 9,2 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кирсарай
- Цена за метр 105 496 ₽ здесь, 102 329 ₽ в среднем по району — дороже на 3,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 488 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 105 496 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 9,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кирсарай.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 6,1 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кирсарай — 56-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кирсарай% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чистое небо | дороже | 104 375 | +2,0 | 504 | 5,8 | 17,3 | 8 / 8 | A |
| 11-й | дороже | 104 110 | +1,7 | — | — | — | 12 / 4 | B |
| Никольская роща | дороже | 102 949 | +0,6 | 648 | 7,6 | 13,2 | 15 / 6 | A |
| Ленинский | дешевле | 101 794 | −0,5 | 645 | 7,6 | 13,2 | 246 / 66 | A |
| 1-й | дешевле | 101 744 | −0,6 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Аул | дешевле | 101 411 | −0,9 | 833 | 9,9 | 10,1 | 12 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных Кирсарая
План двух комнат и дом оценивают отдельно от истории местности.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить двухкомнатные Кирсарая?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и полную цену. Материал здесь открыт.
Означает ли название место кирпичный дом?
Нет. Исторический музей связывает Кирсарай с прежними кирпичными сараями и добычей глины. Конструкцию и возраст выбранного здания проверяют по адресу.
Какая школа указана для Каслинской, 15–25?
Нечётные дома из этого диапазона в перечне 2026 года закреплены за школой № 109 на Шенкурской, 13. Литеру и точный номер сверяйте отдельно.
Какой сад указан для этих домов?
Нечётные дома Каслинской от 15 до 25 относятся к саду № 423 на Шенкурской, 11А. Наличие мест узнавайте в учреждении.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кирсарай». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы