101 794
₽Район Челябинска
Готовое жильёНовостройки
Ленинский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Ленинский стоит 101 794 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 645 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц645₽Аренда приносит в год7,6%Окупится за года13,2
В расчёте — 246 объявлений о продаже и 66 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 101 794 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 12,4 %
- Аренда за метр в месяц 645 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 2,2 %
- Окупится за 13,2 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,1 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 246 объявлений.Аренда в месяц 25 412 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 66 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,2 млн | 24 357 | 115 273 | 7,1 | 56 / 34 |
| Двухкомнатные | 4,9 млн | 29 143 | 100 696 | 7,4 | 91 / 25 |
| Трёхкомнатные | 6 млн | 32 000 | 94 036 | 6,7 | 80 / 6 |
| Четырёхкомнатные | 6,9 млн | — | 93 649 | — | 12 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 113 21630 объявлений | 103 38752 объявления | 100 06644 объявления | 95 7928 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 106 84313 объявлений | 93 67521 объявление | 85 14223 объявления | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | 95 64914 объявлений | 71 1526 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 64930 объявлений | 63552 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | 62314 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 6,930 объявлений | 7,452 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | 7,814 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 14,530 объявлений | 13,652 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | 12,814 объявлений | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 57-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11-й | дороже | 104 110 | +2,3 | — | — | — | 12 / 4 | B |
| Никольская роща | дороже | 102 949 | +1,1 | 648 | 7,6 | 13,2 | 15 / 6 | A |
| Кирсарай | дороже | 102 329 | +0,5 | 488 | 5,7 | 17,5 | 19 / 5 | A |
| 1-й | дешевле | 101 744 | −0,0 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Аул | дешевле | 101 411 | −0,4 | 833 | 9,9 | 10,1 | 12 / 7 | A |
| 2-й участок | дешевле | 101 206 | −0,6 | — | — | — | 12 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Ленинском районе в Челябинске
Школы и сады по адресам, автобус № 11 и парк «Плодушка».
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различается школьное закрепление домов Ленинского района?
По городскому перечню на 2026 год Энергетиков, 10 относится к филиалу школы № 75 на Энергетиков, 17. Новороссийская, 49 закреплена за школой № 32 на Новороссийской, 27, а Новороссийская, 9А — за филиалом школы № 32 на Туруханской, 40. Адрес без номера дома на улице Чайкиной так определить нельзя.
Какие детские сады указаны для этих адресов?
В перечне на 2026 год Энергетиков, 10 относится к саду № 124 на Энергетиков, 1А. Новороссийская, 49 указана у подразделения сада № 368 на Новороссийской, 59Б, а Новороссийская, 9А — у сада № 315 на Люблинской, 43. Свободные места уточняют отдельно.
Как автобус № 11 связывает Новороссийскую с городом?
От остановки «Новороссийская» автобус № 11 идёт к ГКБ № 9 через школу № 130. Для поездки в сторону Барбюса, Доватора и Худякова нужна остановка «Комплекс Смолинский» в обратном направлении: «Новороссийскую» этот список остановок не содержит. Проверьте удобный подход от своего дома и расписание.
Где искать исторический парк «Плодушка»?
Городская администрация описывает «Монастырскую заимку „Плодушка“» в части Ленинского района между улицами Энергетиков, Гранитной, Агалакова и Бобруйской. Это ориентир для прогулок возле Энергетиков; от домов на Новороссийской маршрут следует смотреть отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы