100 066
₽Район Челябинска · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в панельных домах, Ленинский
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Ленинский обходится в 100 066 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 44 объявления о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ленинский
- Цена за метр 100 066 ₽ здесь, 101 794 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 645 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 13,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 100 066 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 13,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 44 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 85 142 | — | — | — | 23 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 71 152 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 113 216 | 649 | 6,9 | 14,5 | 30 / 18 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 103 387 | 635 | 7,4 | 13,6 | 52 / 14 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 95 792 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 57-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11-й | дороже | 104 110 | +2,3 | — | — | — | 12 / 4 | B |
| Никольская роща | дороже | 102 949 | +1,1 | 648 | 7,6 | 13,2 | 15 / 6 | A |
| Кирсарай | дороже | 102 329 | +0,5 | 488 | 5,7 | 17,5 | 19 / 5 | A |
| 1-й | дешевле | 101 744 | −0,0 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Аул | дешевле | 101 411 | −0,4 | 833 | 9,9 | 10,1 | 12 / 7 | A |
| 2-й участок | дешевле | 101 206 | −0,6 | — | — | — | 12 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о трёхкомнатных в панельных домах Ленинского района
Готовые семейные квартиры с панельной меткой.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в панельной трёхкомнатной?
Изоляцию спален, план санузлов, состояние швов и общих сетей. Три комнаты не описывают техническое состояние отдельного здания.
Как составить бюджет ремонта?
Сравните полную цену выбранной квартиры с её площадью и состоянием. Будущие работы по жилью и дому оценивайте раздельно.
Какая школа относится к Новороссийской, 49?
По перечню 2026 года это школа № 32 на Новороссийской, 27. Для трёхкомнатной в другом доме нужен его точный номер в действующем списке.
Где гулять у Энергетиков?
Администрация называет «Плодушку» возле Энергетиков в границах Гранитной, Агалакова и Бобруйской. Сравните маршрут от своей квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы