103 387
₽Район Челябинска · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в панельных домах, Ленинский
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Ленинский обходится в 103 387 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 635 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц635₽Аренда приносит в год7,4%Окупится за года13,6
В расчёте — 52 объявления о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ленинский
- Цена за метр 103 387 ₽ здесь, 101 794 ₽ в среднем по району — дороже на 1,6 %
- Аренда за метр в месяц 635 ₽ здесь, 645 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,6 %
- Окупится за 13,6 года здесь, 13,2 года в среднем по району — дольше на 0,4 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 103 387 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 11,0 %
- Аренда за метр в месяц 635 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 3,7 %
- Окупится за 13,6 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,1 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 52 объявления.Аренда в месяц 29 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 14 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 93 675 | — | — | — | 21 / 3 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Двухкомнатные в блочных домах | 95 649 | 623 | 7,8 | 12,8 | 14 / 6 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | 113 216 | 649 | 6,9 | 14,5 | 30 / 18 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 100 066 | — | — | — | 44 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 95 792 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 57-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11-й | дороже | 104 110 | +2,3 | — | — | — | 12 / 4 | B |
| Никольская роща | дороже | 102 949 | +1,1 | 648 | 7,6 | 13,2 | 15 / 6 | A |
| Кирсарай | дороже | 102 329 | +0,5 | 488 | 5,7 | 17,5 | 19 / 5 | A |
| 1-й | дешевле | 101 744 | −0,0 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Аул | дешевле | 101 411 | −0,4 | 833 | 9,9 | 10,1 | 12 / 7 | A |
| 2-й участок | дешевле | 101 206 | −0,6 | — | — | — | 12 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных в панельных домах Ленинского района
Готовые панельные двухкомнатные квартиры.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить две комнаты в панели?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, состояние стыков и инженерных сетей. Одинаковый материал не делает планы выбранных квартир равными.
Как подобрать аренду для сравнения?
Если планируете сдачу, ищите двухкомнатные в похожих панельных домах той же части района. Общая аренда всех двухкомнатных включает и другие материалы.
Как различается сад для двух адресов?
По перечню 2026 года Новороссийская, 49 относится к подразделению сада № 368, а 9А — к саду № 315. Уточните запись своего дома и наличие мест отдельно.
Где находится «Плодушка»?
В части района между Энергетиков, Гранитной, Агалакова и Бобруйской. От выбранной панельной квартиры путь определяется её улицей.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы