158 141
₽Район Челябинска
Готовое жильёНовостройки
Ленинский
Квадратный метр в новостройках в районе Ленинский стоит 158 141 ₽ — на 3,6 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 116 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 158 141 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 3,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,9 млн ₽, ещё четверть дороже 11,7 млн ₽. В расчёте 116 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,3 млн | — | 177 742 | — | 19 / 0 |
| Двухкомнатные | 9,6 млн | — | 162 637 | — | 51 / 0 |
| Трёхкомнатные | 12 млн | — | 146 095 | — | 43 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 177 74219 объявлений | 162 63751 объявление | 146 09543 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 7-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Тракторозаводский | дороже | 178 167 | +12,7 | — | — | — | 249 / 0 | B |
| 29-й | дороже | 174 208 | +10,2 | — | — | — | 1 091 / 0 | B |
| Заручейный | дороже | 159 258 | +0,7 | — | — | — | 115 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 156 277 | −1,2 | — | — | — | 529 / 0 | B |
| 6-й Академ Риверсайд | дешевле | 149 249 | −5,6 | — | — | — | 78 / 0 | B |
| 5-й Академ Риверсайд | дешевле | 140 701 | −11,0 | — | — | — | 243 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Ленинском районе в Челябинске
Школы и сады по адресам, автобус № 11 и парк «Плодушка».
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различается школьное закрепление домов Ленинского района?
По городскому перечню на 2026 год Энергетиков, 10 относится к филиалу школы № 75 на Энергетиков, 17. Новороссийская, 49 закреплена за школой № 32 на Новороссийской, 27, а Новороссийская, 9А — за филиалом школы № 32 на Туруханской, 40. Адрес без номера дома на улице Чайкиной так определить нельзя.
Какие детские сады указаны для этих адресов?
В перечне на 2026 год Энергетиков, 10 относится к саду № 124 на Энергетиков, 1А. Новороссийская, 49 указана у подразделения сада № 368 на Новороссийской, 59Б, а Новороссийская, 9А — у сада № 315 на Люблинской, 43. Свободные места уточняют отдельно.
Как автобус № 11 связывает Новороссийскую с городом?
От остановки «Новороссийская» автобус № 11 идёт к ГКБ № 9 через школу № 130. Для поездки в сторону Барбюса, Доватора и Худякова нужна остановка «Комплекс Смолинский» в обратном направлении: «Новороссийскую» этот список остановок не содержит. Проверьте удобный подход от своего дома и расписание.
Где искать исторический парк «Плодушка»?
Городская администрация описывает «Монастырскую заимку „Плодушка“» в части Ленинского района между улицами Энергетиков, Гранитной, Агалакова и Бобруйской. Это ориентир для прогулок возле Энергетиков; от домов на Новороссийской маршрут следует смотреть отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы