159 258
₽Район Челябинска
Готовое жильёНовостройки
Заручейный
Квадратный метр в новостройках в районе Заручейный стоит 159 258 ₽ — на 2,9 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 115 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 159 258 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 2,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Заручейный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,1 млн ₽. В расчёте 115 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,7 млн | — | 158 748 | — | 76 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,8 млн | — | 164 129 | — | 27 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11,8 млн | — | 141 000 | — | 12 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 158 74876 объявлений | 164 12927 объявлений | 141 00012 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Заручейный — 6-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Заручейный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Бабушкина | дороже | 188 486 | +18,4 | — | — | — | 148 / 0 | B |
| Тракторозаводский | дороже | 178 167 | +11,9 | — | — | — | 249 / 0 | B |
| 29-й | дороже | 174 208 | +9,4 | — | — | — | 1 091 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 158 141 | −0,7 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 156 277 | −1,9 | — | — | — | 529 / 0 | B |
| 6-й Академ Риверсайд | дешевле | 149 249 | −6,3 | — | — | — | 78 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Заручейном в Челябинске
Ориентиры на Российской и Лобкова, школы, детсады и сквер.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где искать Заручейный в Челябинске?
Местный ориентир — улицы Российская, Лобкова и 3-го Интернационала. Эта часть города подходит к границе двух районов: Российская, 59 относится к Калининскому, а 3-го Интернационала, 63А — к Центральному. Для конкретного дома проверяйте адрес, а не только название местности.
Какие школы закреплены за домами на Российской и 3-го Интернационала?
В городском перечне на 2026 год Российская, 59 закреплена за школой № 50 на Российской, 49А, а 3-го Интернационала, 63А — за школой № 8 на 3-го Интернационала, 61. Для новостройки с записью только «улица Лобкова» нужен точный номер дома.
Какой детский сад указан для этих адресов?
По перечню на 2026 год Российская, 59 относится к подразделению детского сада № 28 на Российской, 57А; 3-го Интернационала, 63А — к саду № 443 на Пермской, 53. Для другого дома закрепление и наличие мест уточняйте отдельно.
Есть ли зелёный ориентир у Российской улицы?
В муниципальном перечне указан сквер между домами 55 и 59 по Российской. Это местный ориентир для прогулки со стороны этих домов; подход от других адресов удобнее проверять на карте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Заручейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы