149 249
₽Район Челябинска
Готовое жильёНовостройки
6-й Академ Риверсайд
Квадратный метр в новостройках в районе 6-й Академ Риверсайд стоит 149 249 ₽ — на 9 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 78 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 149 249 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 9,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 6-й Академ Риверсайд.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,7 млн ₽, ещё четверть дороже 9,8 млн ₽. В расчёте 78 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,8 млн | — | 172 149 | — | 14 / 0 |
| Двухкомнатные | 9,5 млн | — | 134 599 | — | 51 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11,3 млн | — | 150 000 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
6-й Академ Риверсайд — 9-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 6-й Академ Риверсайд% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Заручейный | дороже | 159 258 | +6,7 | — | — | — | 115 / 0 | B |
| Ленинский | дороже | 158 141 | +6,0 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Советский | дороже | 156 277 | +4,7 | — | — | — | 529 / 0 | B |
| 5-й Академ Риверсайд | дешевле | 140 701 | −5,7 | — | — | — | 243 / 0 | B |
| Металлургический | дешевле | 140 546 | −5,8 | — | — | — | 37 / 0 | B |
| 51А | дешевле | 140 000 | −6,2 | — | — | — | 210 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках 6-го Академ Риверсайда
Микрорайон у Университетской Набережной: адресные ориентиры, образование и автобусы.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится 6-й Академ Риверсайд?
Это часть северо-западной застройки у Университетской Набережной и реки Миасс в Калининском районе. Мэрия описывает микрорайоны Академ-Риверсайд через территорию между Братьев Кашириных, Молодогвардейцев, Чичерина и берегом Миасса. Номер 6 в названии этой страницы не следует путать с 6-м микрорайоном у проспекта Победы в Курчатовском районе.
Какая школа закреплена за домами на Университетской Набережной?
В городском перечне 2026 года дома 59, 61 и 63 на Университетской Набережной относятся к образовательному центру № 7 на 40-летия Победы, 48. Номер 49 в этой строке не назван: для него нужно отдельно уточнить актуальное адресное закрепление в комитете или школе, не перенося правило соседних домов.
Какой сад закреплён за адресом Университетская Набережная, 49?
В дошкольном перечне 2026 года строительный адрес «Университетская Набережная, 49 (стр.)» закреплён за подразделением сада № 93 на Университетской Набережной, 77. При записи важно сопоставить строительный адрес с официальным адресом выбранного дома; закрепление не гарантирует свободное место.
Какие автобусы идут по Университетской Набережной у Молодогвардейцев?
На остановке «Молодогвардейцев» в этой части Университетской Набережной указаны автобусы № 26, 51 и 214. Это калининская остановка, а не одноимённая в Курчатовском районе. Путь от конкретного дома и направление поездки проверьте по карте перед выходом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «6-й Академ Риверсайд». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы