134 599
₽Район Челябинска · двухкомнатные
Новостройки
Двухкомнатные квартиры, 6-й Академ Риверсайд
Двухкомнатная квартира в районе 6-й Академ Риверсайд обходится в 134 599 ₽ за метр — на 18 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 51 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 6-й Академ Риверсайд
- Цена за метр 134 599 ₽ здесь, 149 249 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 134 599 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 18,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 6-й Академ Риверсайд.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,4 млн ₽, ещё четверть дороже 9,8 млн ₽. В расчёте 51 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
6-й Академ Риверсайд — 9-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 6-й Академ Риверсайд% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Заручейный | дороже | 159 258 | +6,7 | — | — | — | 115 / 0 | B |
| Ленинский | дороже | 158 141 | +6,0 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Советский | дороже | 156 277 | +4,7 | — | — | — | 529 / 0 | B |
| 5-й Академ Риверсайд | дешевле | 140 701 | −5,7 | — | — | — | 243 / 0 | B |
| Металлургический | дешевле | 140 546 | −5,8 | — | — | — | 37 / 0 | B |
| 51А | дешевле | 140 000 | −6,2 | — | — | — | 210 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных новостройках 6-го Академ Риверсайда
План двух комнат и строительный адрес проверяют по корпусу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать новую двухкомнатную?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, отделку и полную цену. Две комнаты не гарантируют одинаковый полезный план.
Что сверить в документах нового дома?
Номер корпуса, материал, проектную площадь и срок передачи. Общая метка Академ Риверсайд не подтверждает готовность каждого здания.
Что известно о детском саде для строительного адреса 49?
Университетская Набережная, 49 (стр.) указана в перечне 2026 года у подразделения сада № 93 на Университетской Набережной, 77. Финальный адрес квартиры и наличие мест проверяйте отдельно.
Где проходит школьная адресная граница?
Для домов 59, 61 и 63 перечень называет образовательный центр № 7; для 49 такой записи в прочитанной строке нет. Для выбранной новостройки уточните адресное закрепление после присвоения номера.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «6-й Академ Риверсайд». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы