164 064
₽Город
Готовое жильёНовостройки
Челябинск
Квадратный метр в новостройках в Челябинске стоит 164 064 ₽. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Частые вопросы о новостройках Челябинска Новые дома, городские связи и повседневные услуги.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 7 704 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 7 704 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,6 млн | — | 172 202 | — | 2 380 / 0 |
| Двухкомнатные | 9,5 млн | — | 162 134 | — | 2 918 / 0 |
| Трёхкомнатные | 12,3 млн | — | 156 646 | — | 1 512 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 17,5 млн | — | 163 675 | — | 180 / 0 |
| Пять комнат и больше | 54,6 млн | — | 299 967 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в Челябинске
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 159 163692 объявления | 135 092914 объявлений | 138 501649 объявлений | 126 39160 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 190 442258 объявлений | 186 520335 объявлений | 213 00067 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 200 223596 объявлений | 176 873565 объявлений | 173 594270 объявлений | 174 31423 объявления | — |
| Блочные дома | 164 716398 объявлений | 158 689109 объявлений | 158 10774 объявления | 170 91610 объявлений | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Районы Челябинска
Отсортировано по цене метра — от самых дорогих районов к самым доступным. Цена и аренда указаны за один квадратный метр.
| Район | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | 203 768 | — | — | — | 1 537 / 0 | B |
| Заречье | 198 912 | — | — | — | 82 / 0 | B |
| Бабушкина | 188 486 | — | — | — | 148 / 0 | B |
| Тракторозаводский | 178 167 | — | — | — | 249 / 0 | B |
| 29-й | 174 208 | — | — | — | 1 091 / 0 | B |
| Заручейный | 159 258 | — | — | — | 115 / 0 | B |
| Ленинский | 158 141 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Советский | 156 277 | — | — | — | 529 / 0 | B |
| 6-й Академ Риверсайд | 149 249 | — | — | — | 78 / 0 | B |
| 5-й Академ Риверсайд | 140 701 | — | — | — | 243 / 0 | B |
| Металлургический | 140 546 | — | — | — | 37 / 0 | B |
| 51А | 140 000 | — | — | — | 210 / 0 | B |
| 4-й Академ Риверсайд | 138 861 | — | — | — | 907 / 0 | B |
Такого района не нашлось
Проверьте написание: район может называться иначе, чем станция метро или привычное местное имя.
Что ещё посмотреть в городе
Карта микрорайонов Челябинска
Цвет микрорайона — цена метра в новостройках. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Коркино
- рп. Первомайский
- РМЗ
- Ново-Казанцево
- пос. Рощино
- рп. Роза
- пос. Терема
- Долгодеревенское
- 1-й Аэропорт
- Горняк
- 4-й участок
- д. Шигаево
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 72. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы о новостройках Челябинска
Новые дома, городские связи и повседневные услуги.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены жилые части Челябинска?
В Челябинске семь районов, а внутри них есть жилые территории разного времени. «Парковый» находится в Курчатовском районе, «Академ-Риверсайд» — в Калининском, Чурилово — в Тракторозаводском; Металлургический район исторически вырос вокруг комбината и его посёлков.
Как трамваи связывают разные части города?
От ЧТЗ к улице Чичерина через проспекты Ленина и Победы идёт трамвай № 15. От ЧМК к Чистопольской через проспект Победы и Копейское шоссе идёт № 18; маршрут № 3 связывает ЧМК с автовокзалом через улицу Кирова.
Как узнать, какая школа закреплена за домом?
Комитет по делам образования Челябинска опубликовал список закрепления школ за территориями города с изменениями от 4 февраля 2026 года. На странице приёма в первый класс можно найти улицу и номер дома в приложении к распоряжению; близость школы сама по себе не определяет закрепление.
Как выбрать детский сад в Челябинске?
Для записи в детский сад город предлагает выбрать районное управление образования, указать адрес ребёнка и отметить желаемый сад и запасные варианты на карте. Положение в городской электронной очереди можно смотреть через портал образовательных услуг.
Как узнать свою поликлинику после переезда?
Городская клиническая больница № 1 публикует поиск по улице и дому с номером поликлиники и участка для домов, которые она обслуживает. Детская поликлиника № 1 указывает, что для записи через портал нужно прикрепление, а своего педиатра по участку можно узнать в поликлинике. Взрослое и детское обслуживание по одному адресу стоит выяснять отдельно.
Где гулять в разных частях Челябинска?
Парк Гагарина у центра находится в городском бору; в Металлургическом районе есть парк Тищенко. В Тракторозаводском районе открыт Сад Победы, где можно гулять и смотреть экспозицию техники.
Что уже сдано и что ещё строится в «Академ-Риверсайде»?
Да. В сентябре 2026 года в «Академ-Риверсайде» Калининского района часть корпусов ещё строилась, а дом на Университетской Набережной, 83 уже был сдан. Готовность соседних домов в одном жилом районе может различаться.
Сколько стоит квартира в новостройке Челябинска?
На 25 сентября 2026 года по объявлениям за квадратный метр в новостройках Челябинска просят 164 064 ₽. Ориентир полной цены квартиры — 8 446 940 ₽; объявлений о продаже на странице: 7 704.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой