156 646
₽Город · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры Челябинска
Трёхкомнатная квартира в Челябинске обходится в 156 646 ₽ за метр. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 512 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 156 646 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 4,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,5 млн ₽, ещё четверть дороже 14,9 млн ₽. В расчёте 1 512 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 138 501 | — | — | — | 649 / 0 | B |
| Кирпичные дома | 213 000 | — | — | — | 67 / 0 | B |
| Монолитные дома | 173 594 | — | — | — | 270 / 0 | B |
| Блочные дома | 158 107 | — | — | — | 74 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Челябинска
Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в новостройках. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Коркино
- рп. Первомайский
- РМЗ
- Ново-Казанцево
- пос. Рощино
- рп. Роза
- пос. Терема
- Долгодеревенское
- 1-й Аэропорт
- Горняк
- 4-й участок
- д. Шигаево
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 72. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о трёхкомнатных новостройках Челябинска
Новые квартиры с тремя комнатами при открытом выборе материала и района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему три комнаты не гарантируют три спальни?
Назначение помещений зависит от плана: одна комната может быть общей. Для семейного выбора проверьте изоляцию спален, площадь кухни и санузлов, затем полную стоимость конкретной квартиры.
Что выяснить о новом корпусе до сравнения цен?
Городской фильтр не фиксирует ни застройщика, ни материал дома. Сопоставьте проектные декларации выбранных корпусов, сроки передачи и предусмотренную отделку; характеристики одного проекта не относятся к другому.
Почему школу нельзя выбрать по проектному району?
Администрация относит новые кварталы к разным районам, а комитет закрепляет школы по точному адресу. Для трёхкомнатной уточните окончательный номер дома и проверьте действующее приложение перед решением о семье.
Как сравнивать место прогулок у проектов?
Парк Гагарина расположен в городском бору, Сад Победы — в Тракторозаводском районе. Они помогают различать части города, но путь от выбранной новостройки зависит от адреса корпуса и будущего входа.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой