123 013
₽Район Челябинска · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Советский
Трёхкомнатная квартира в районе Советский обходится в 123 013 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 95 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Советский
- Цена за метр 123 013 ₽ здесь, 156 277 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 123 013 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 25,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,2 млн ₽. В расчёте 95 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 143 424 | — | — | — | 20 / 0 | B |
| Монолитные дома | 303 375 | — | — | — | 16 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 8-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29-й | дороже | 174 208 | +11,5 | — | — | — | 1 091 / 0 | B |
| Заручейный | дороже | 159 258 | +1,9 | — | — | — | 115 / 0 | B |
| Ленинский | дороже | 158 141 | +1,2 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| 6-й Академ Риверсайд | дешевле | 149 249 | −4,5 | — | — | — | 78 / 0 | B |
| 5-й Академ Риверсайд | дешевле | 140 701 | −10,0 | — | — | — | 243 / 0 | B |
| Металлургический | дешевле | 140 546 | −10,1 | — | — | — | 37 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о трёхкомнатных новостройках Советского района
Новые семейные квартиры: три комнаты, материал открыт.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить план семейной квартиры?
Три комнаты не показывают изоляцию спален и площадь общей зоны. Сопоставьте проектные планы, санузлы и полные цены конкретных предложений.
Почему важен номер корпуса?
Материал, отделка и срок передачи задаются документами отдельного дома. Для выбранной трёхкомнатной проверьте декларацию и договор её корпуса.
Как проверить школу для нового дома?
Школа № 58 находится на Свободы, 100А. Адрес корпуса нужно сверить с действующим городским перечнем по улице и номеру, прежде чем рассчитывать школьный маршрут.
Где расположен вокзал?
На Привокзальной, 1. Путь от новой семейной квартиры зависит от точного дома и входа, а не от названия Советского района.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы