Квадролог

Район Челябинска · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Советский

Трёхкомнатная квартира в районе Советский обходится в 117 522 ₽ за метр — на 1,2 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 614 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    117 522
    ₽
  • Аренда за метр
    614
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,3
    %
    в год
  • Окупится за
    15,9
    года

В расчёте — 65 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Советский

  • Цена за метр 117 522 ₽ здесь, 132 028 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,0 %
  • Аренда за метр в месяц 614 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по району — дешевле на 13,7 %
  • Окупится за 15,9 года здесь, 15,4 года в среднем по району — дольше на 0,5 года

Весь Челябинск

  • Цена за метр 117 522 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 1,2 %
  • Аренда за метр в месяц 614 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 6,8 %
  • Окупится за 15,9 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 11,9 млн ₽. В расчёте 65 объявлений.
  • Аренда в месяц
    47 275 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 500 ₽, ещё четверть дороже 52 500 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 113 582 — — — 28 / 3 B
Кирпичные дома 120 811 — — — 21 / 4 B
Монолитные дома 159 188 — — — 5 / 1 B
Блочные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Советский — 18-й по цене метра среди районов Челябинска

Советский на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоветскийАМЗЛенинскийМалиновкаМаяковскогоМебельный поселокТракторозаводскийЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 156 277 ₽ за метр, 529 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Советский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
12-й дороже 133 588 +1,2 — — — 5 / 1 B
34А дороже 133 007 +0,7 610 5,5 18,2 6 / 7 A
48-й дороже 132 211 +0,1 — — — 6 / 1 B
56-й дешевле 131 150 −0,7 671 6,1 16,3 22 / 17 A
Маяковского дешевле 127 741 −3,2 673 6,3 15,8 12 / 17 A
33А дешевле 126 677 −4,1 — — — 10 / 3 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о трёхкомнатных квартирах Советского района Челябинска

Готовые семейные квартиры с тремя комнатами и открытым материалом.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в плане трёхкомнатной?

Число комнат не показывает изоляцию спален, площадь общей зоны и количество санузлов. Сравните планы, полные цены и ремонт выбранных квартир.

Почему нельзя судить о здании по комнате?

Конструкция дома этой страницей не задана. Узнайте материал, год и состояние общего имущества у каждого адреса, особенно если сравниваете разные улицы района.

Гарантирует ли адрес школы № 58 закрепление?

Нет. Школа находится на Свободы, 100А, а приёмный участок определяется по точной улице и номеру дома в действующем перечне. Для семьи проверьте его до покупки.

Где находится сад имени Пушкина?

На Орджоникидзе, 58А. Для семейной квартиры оцените прогулочный маршрут от конкретного дома, а не от центра районной метки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.