Квадролог

Район Челябинска · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Тракторозаводский

Трёхкомнатная квартира в районе Тракторозаводский обходится в 92 789 ₽ за метр — на 20 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 459 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    92 789
    ₽
  • Аренда за метр
    459
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    16,9
    года

В расчёте — 36 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Тракторозаводский

  • Цена за метр 92 789 ₽ здесь, 98 825 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,1 %
  • Аренда за метр в месяц 459 ₽ здесь, 586 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,7 %
  • Окупится за 16,9 года здесь, 14,1 года в среднем по району — дольше на 2,8 года

Весь Челябинск

  • Цена за метр 92 789 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 20,1 %
  • Аренда за метр в месяц 459 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 30,4 %
  • Окупится за 16,9 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 2,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тракторозаводский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 8,1 млн ₽. В расчёте 36 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 36 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 93 226 — — — 22 / 3 B
Кирпичные дома 83 004 — — — 7 / 1 B
Монолитные дома — — — — 2 / 0 C
Блочные дома — — — — 4 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Тракторозаводский — 61-й по цене метра среди районов Челябинска

Тракторозаводский на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Тракторозаводский21-й33-йЗаручейныйНикольская рощаПервоозерный поселокСоветскийЦентральныйЮрюзань Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 178 167 ₽ за метр, 249 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Тракторозаводский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
1-й дороже 101 744 +3,0 — — — 7 / 1 B
Аул дороже 101 411 +2,6 833 9,9 10,1 12 / 7 A
2-й участок дороже 101 206 +2,4 — — — 12 / 2 B
Курчатовский дешевле 98 480 −0,3 600 7,3 13,7 22 / 5 A
6-й дешевле 98 028 −0,8 — — — 13 / 3 B
Першино дешевле 97 028 −1,8 636 7,9 12,7 20 / 7 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о трёхкомнатных квартирах Тракторозаводского района

Готовые семейные квартиры разных материалов.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что уточнить у трёхкомнатной для семьи?

Проверьте изоляцию спален, санузлы и площадь общей зоны. Число комнат не описывает план и состояние дома, а материал на этой странице открыт.

Как оценить бюджет покупки?

Сравнивайте полную стоимость квартир вместе с площадью и необходимым ремонтом. Цена метра по группе не определяет затраты на отдельную трёхкомнатную.

Где проверить школьное закрепление?

Официальный перечень 2026 года связывает Героев Танкограда, 102 со школой № 112 на доме 104. Для иной трёхкомнатной ищите свой адрес в действующей редакции, не переносите этот пример на район.

Где находится Сад Победы?

На Героев Танкограда, 75. Перед выбором семейной квартиры сравните маршрут к саду от конкретного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Тракторозаводский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.