81 176
₽Район Челябинска · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, Первоозерный
Трёхкомнатная квартира в районе Первоозерный обходится в 81 176 ₽ за метр — на 30 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Первоозерный
- Цена за метр 81 176 ₽ здесь, 87 109 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 81 176 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 30,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Первоозерный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Первоозерный — 75-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Первоозерный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Бакал | дороже | 88 662 | +1,8 | 579 | 7,8 | 12,8 | 37 / 11 | A |
| 21-й | дороже | 88 249 | +1,3 | — | — | — | 9 / 2 | B |
| Юрюзань | дороже | 87 828 | +0,8 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Ворошиловка | дешевле | 85 758 | −1,6 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Металлургический | дешевле | 85 482 | −1,9 | 557 | 7,8 | 12,8 | 104 / 21 | A |
| Молодежный Городок | дешевле | 85 131 | −2,3 | 652 | 9,2 | 10,9 | 18 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Трёхкомнатные в Первоозёрном
Семейную квартиру сравнивайте по плану; Ржевская, 37 и Комарова, 39 имеют разные дошкольные адреса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить трёхкомнатную для семьи?
Проверьте изоляцию спален, общую зону, кухню и санузлы. Сопоставьте полезную площадь, полную цену и состояние ремонта, поскольку три комнаты не делают варианты одинаковыми.
Какая школа указана для Ржевской, 37 и Комарова, 39?
Оба дома отнесены к школе № 19 на Мамина, 21 в перечне 2026 года. Для другой квартиры проверьте её полный адрес и правила приёма.
Одинаков ли детский сад у этих домов?
Нет. Ржевская, 37 относится к подразделению сада № 221 на Бажова, 24А; Комарова, 39 — к саду № 251 на Мамина, 5А. Места уточняют отдельно.
Где проверить детскую поликлинику?
В адресной таблице ДГКБ № 1 оба дома указаны у детской поликлиники № 3 на 3-й Арзамасской, 7. Актуальное прикрепление выбранного дома уточняйте перед записью.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Первоозерный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы