85 482
₽Район Челябинска
Готовое жильёНовостройки
Металлургический
Квадратный метр в готовом жилье в районе Металлургический стоит 85 482 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 557 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц557₽Аренда приносит в год7,8%Окупится за года12,8
В расчёте — 104 объявления о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 85 482 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 26,4 %
- Аренда за метр в месяц 557 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 15,6 %
- Окупится за 12,8 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Металлургический.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,4 млн ₽, ещё четверть дороже 5,9 млн ₽. В расчёте 104 объявления.Аренда в месяц 24 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 000 ₽, ещё четверть дороже 27 000 ₽. В расчёте 21 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,3 млн | 21 500 | 97 102 | 7,3 | 25 / 10 |
| Двухкомнатные | 4,1 млн | 25 000 | 80 214 | 7,8 | 36 / 8 |
| Трёхкомнатные | 5,9 млн | — | 84 263 | — | 34 / 3 |
| Четырёхкомнатные | 8,9 млн | — | 77 650 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 99 48517 объявлений | 87 51215 объявлений | 98 69611 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 95 0925 объявлений | 79 6999 объявлений | 78 35812 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | 75 8049 объявлений | 72 1856 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 61817 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 7,517 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 13,417 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Металлургический — 77-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Металлургический% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юрюзань | дороже | 87 828 | +2,7 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Первоозерный | дороже | 87 109 | +1,9 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| Ворошиловка | дороже | 85 758 | +0,3 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Молодежный Городок | дешевле | 85 131 | −0,4 | 652 | 9,2 | 10,9 | 18 / 6 | A |
| Новосинеглазовский | дешевле | 80 106 | −6,3 | 535 | 8,0 | 12,5 | 19 / 7 | A |
| 1-й Аэропорт | дешевле | 74 526 | −12,8 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Металлургическом районе в Челябинске
Школы и сады по адресам, парк Тищенко и троллейбус № 7.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинаковая ли школа закреплена за Электростальской, 2 и 60-летия Октября, 56?
Нет. По городскому перечню на 2026 год Электростальская, 2 относится к школе № 33 на Хлебозаводской, 4. Дом 56 на 60-летия Октября закреплён за школой № 70 на той же улице, в доме 46. Для Электростальской, 20 нужно отдельно проверять корпус и точный адрес.
Какие детские сады указаны для этих двух домов?
Электростальская, 2 закреплена за подразделением детского сада № 206 на Электростальской, 4. Для 60-летия Октября, 56 указан сад № 276 в доме 48А той же улицы. Закрепление в перечне 2026 года не гарантирует место.
Где расположен парк «Металлург» имени О. И. Тищенко?
Администрация парка указывает адрес 60-летия Октября, 11 в Металлургическом районе. Это отдельная прогулочная территория; путь до неё от выбранного дома, особенно на Электростальской, стоит проверить по карте.
Есть ли троллейбусная связь района с АМЗ?
Да. От ЧМК троллейбус № 7 проходит парк Тищенко и Больницу ЧМК, затем через Першино и Мебельный посёлок идёт в сторону АМЗ и Красного моста. Перед поездкой проверьте конкретную остановку и расписание.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Металлургический». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы