Квадролог

Район Челябинска · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Металлургический

Однокомнатная квартира в районе Металлургический обходится в 97 102 ₽ за метр — на 16 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 593 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    97 102
    ₽
  • Аренда за метр
    593
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,3
    %
    в год
  • Окупится за
    13,6
    года

В расчёте — 25 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Металлургический

  • Цена за метр 97 102 ₽ здесь, 85 482 ₽ в среднем по району — дороже на 13,6 %
  • Аренда за метр в месяц 593 ₽ здесь, 557 ₽ в среднем по району — дороже на 6,5 %
  • Окупится за 13,6 года здесь, 12,8 года в среднем по району — дольше на 0,8 года

Весь Челябинск

  • Цена за метр 97 102 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 16,4 %
  • Аренда за метр в месяц 593 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 10,1 %
  • Окупится за 13,6 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Металлургический.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,9 млн ₽, ещё четверть дороже 3,8 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.
  • Аренда в месяц
    21 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 500 ₽, ещё четверть дороже 23 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 99 485 618 7,5 13,4 17 / 6 A
Кирпичные дома 95 092 — — — 5 / 1 B
Блочные дома — — — — 2 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Металлургический — 77-й по цене метра среди районов Челябинска

Металлургический на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МеталлургическийБакалМолодежный Городок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 140 546 ₽ за метр, 37 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Металлургический% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Юрюзань дороже 87 828 +2,7 — — — 8 / 0 B
Первоозерный дороже 87 109 +1,9 — — — 13 / 4 B
Ворошиловка дороже 85 758 +0,3 — — — 6 / 0 B
Молодежный Городок дешевле 85 131 −0,4 652 9,2 10,9 18 / 6 A
Новосинеглазовский дешевле 80 106 −6,3 535 8,0 12,5 19 / 7 A
1-й Аэропорт дешевле 74 526 −12,8 — — — 6 / 0 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы об однокомнатных Металлургического района Челябинска

Готовые однокомнатные на территории с разными улицами и типами домов.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сопоставить у готовых однокомнатных?

Проверьте план кухни, общую площадь, этаж и полную цену каждого варианта. Материал дома здесь открыт, поэтому состояние здания сравнивайте отдельно от самой квартиры.

Как выбрать улицу для однокомнатной?

Сначала сравните адреса и путь к ежедневным местам, затем — план и затраты на ремонт. Одна районная метка не делает расположение домов на Электростальской и 60-летия Октября одинаковым.

Одна ли школа у домов этих улиц?

Нет: в перечне 2026 года Электростальская, 2 относится к школе № 33 на Хлебозаводской, 4, а 60-летия Октября, 56 — к школе № 70 в доме 46. Для выбранной квартиры ищите свой точный номер дома.

Где находится парк имени Тищенко?

Администрация парка указывает 60-летия Октября, 11. Это полезный ориентир для прогулки, но путь от выбранной однокомнатной зависит от её адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Металлургический». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.