99 485
₽Район Челябинска · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в панельных домах, Металлургический
Однокомнатная квартира в панельном доме в районе Металлургический обходится в 99 485 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 618 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц618₽Аренда приносит в год7,5%Окупится за года13,4
В расчёте — 17 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Металлургический
- Цена за метр 99 485 ₽ здесь, 85 482 ₽ в среднем по району — дороже на 16,4 %
- Аренда за метр в месяц 618 ₽ здесь, 557 ₽ в среднем по району — дороже на 11,1 %
- Окупится за 13,4 года здесь, 12,8 года в среднем по району — дольше на 0,6 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 99 485 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 14,4 %
- Аренда за метр в месяц 618 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 6,2 %
- Окупится за 13,4 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Металлургический.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,9 млн ₽, ещё четверть дороже 4,5 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.Аренда в месяц 20 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 500 ₽, ещё четверть дороже 21 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 95 092 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
| Двухкомнатные в панельных домах | 87 512 | — | — | — | 15 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 98 696 | — | — | — | 11 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Металлургический — 77-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Металлургический% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юрюзань | дороже | 87 828 | +2,7 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Первоозерный | дороже | 87 109 | +1,9 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| Ворошиловка | дороже | 85 758 | +0,3 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Молодежный Городок | дешевле | 85 131 | −0,4 | 652 | 9,2 | 10,9 | 18 / 6 | A |
| Новосинеглазовский | дешевле | 80 106 | −6,3 | 535 | 8,0 | 12,5 | 19 / 7 | A |
| 1-й Аэропорт | дешевле | 74 526 | −12,8 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовых панельных однокомнатных Металлургического района
План небольшой квартиры и состояние панельного дома проверяют отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что осмотреть у панельной однокомнатной?
Проверьте план кухни, окна, стыки панели и состояние инженерных сетей выбранного дома. Материал и одна комната не сообщают историю его ремонта.
Как сопоставить расходы на две квартиры?
Сравнивайте полные цены, площадь, отделку и необходимые работы по каждому адресу. Общая цена метра, если рассчитана, не является бюджетом покупки отдельного жилья.
Одна ли школа у двух известных адресов?
Нет. Электростальская, 2 в перечне 2026 года относится к школе № 33, а 60-летия Октября, 56 — к школе № 70. У вашей квартиры проверьте её точный номер дома.
Где расположен парк «Металлург»?
Администрация указывает парк имени Тищенко на 60-летия Октября, 11. Путь от конкретной панельной однокомнатной зависит от адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Металлургический». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы