Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

Бакал

Квадратный метр в готовом жилье в районе Бакал стоит 88 662 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 579 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    88 662
    ₽
  • Аренда за метр
    579
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,8
    %
    в год
  • Окупится за
    12,8
    года

В расчёте — 37 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 88 662 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 23,7 %
  • Аренда за метр в месяц 579 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 12,2 %
  • Окупится за 12,8 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Бакал.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,1 млн ₽, ещё четверть дороже 4,8 млн ₽. В расчёте 37 объявлений.
  • Аренда в месяц
    22 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 23 500 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,1 млн 22 000 97 429 6,8 13 / 5
Двухкомнатные 3,9 млн — 82 339 — 12 / 4
Трёхкомнатные 5,3 млн — 85 436 — 10 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 101 5016 объявлений 82 9697 объявлений — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Бакал — 72-й по цене метра среди районов Челябинска

Бакал на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БакалМеталлургическийПершино Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Бакал% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ферросплав дороже 93 093 +5,0 581 7,5 13,4 6 / 5 A
КБС дороже 92 811 +4,7 — — — 9 / 1 B
Малиновка дороже 90 000 +1,5 — — — 7 / 1 B
21-й дешевле 88 249 −0,5 — — — 9 / 2 B
Юрюзань дешевле 87 828 −0,9 — — — 8 / 0 B
Первоозерный дешевле 87 109 −1,8 — — — 13 / 4 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Бакале в Челябинске

Где находится квартал, к каким школам и садам относятся отдельные адреса и где расположен бассейн.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится Бакал в Челябинске?

Здесь речь о квартале в Металлургическом районе Челябинска у шоссе Металлургов, улиц 50-летия ВЛКСМ и Калмыкова. Он не относится к одноимённому городу Бакалу в Саткинском округе. Для конкретного дома ориентируйтесь на его адрес: точная граница квартальной метки не подтверждена.

Какие школы указаны для домов на шоссе Металлургов и 50-летия ВЛКСМ?

По городскому перечню на 2026 год шоссе Металлургов, 53А, 53Б и 55А закреплены за школой № 94 на шоссе Металлургов, 53. Для шоссе Металлургов, 27 и улицы 50-летия ВЛКСМ, 4 и 12 указана школа № 24 на Жукова, 47. Другой номер дома проверяйте отдельно.

Как различается закрепление за детсадами в квартале?

В перечне на 2026 год шоссе Металлургов, 53А, 53Б и 55А отнесены к подразделению детского сада № 121 на Калмыкова, 9А. Для шоссе Металлургов, 27 и 35Б, а также 50-летия ВЛКСМ, 4 и 12 указан сад № 244 на шоссе Металлургов, 27А. Запись и наличие мест уточняйте у учреждения.

Есть ли в этой части района бассейн?

На улице 50-летия ВЛКСМ, 14 работает областной бассейн «Строитель». У учреждения есть официальный сайт с контактами и расписанием; перед посещением проверьте действующие сеансы и условия записи.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Бакал». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.