Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

Новосинеглазовский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Новосинеглазовский стоит 80 106 ₽ — на 31 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 535 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    80 106
    ₽
  • Аренда за метр
    535
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    8,0
    %
    в год
  • Окупится за
    12,5
    года

В расчёте — 19 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 80 106 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 31,0 %
  • Аренда за метр в месяц 535 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 18,9 %
  • Окупится за 12,5 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 2,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Новосинеглазовский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,1 млн ₽, ещё четверть дороже 5,7 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.
  • Аренда в месяц
    18 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 18 000 ₽, ещё четверть дороже 21 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,2 млн 18 000 85 911 7,5 5 / 5
Двухкомнатные 3,6 млн — 87 191 — 7 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Новосинеглазовский — 79-й по цене метра среди районов Челябинска

Новосинеглазовский на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Новосинеглазовский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Новосинеглазовский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ворошиловка дороже 85 758 +7,1 — — — 6 / 0 B
Металлургический дороже 85 482 +6,7 557 7,8 12,8 104 / 21 A
Молодежный Городок дороже 85 131 +6,3 652 9,2 10,9 18 / 6 A
1-й Аэропорт дешевле 74 526 −7,0 — — — 6 / 0 B
11-й городок дешевле 73 750 −7,9 — — — 14 / 3 B
Федоровка дешевле 57 064 −28,8 — — — 8 / 0 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Новосинеглазовском в Челябинске

Школы и сады по адресам, автобусы посёлка и взрослая поликлиника.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинаковая ли школа закреплена за Советской, 15А и 33А?

Нет. По городскому перечню на 2026 год Советская, 15А относится к школе № 144 с корпусами на Лермонтова, 17 и Чехова, 4А. Советская, 33А закреплена за школой № 145 на Челябинской, 17. При приёме проверьте нужный корпус и точную запись адреса.

Какие сады указаны для Железнодорожной, 17А и Громова, 5А?

По дошкольному перечню 2026 года Железнодорожная, 17А относится к подразделению сада № 12 на Новой, 3; Громова, 5А — к саду № 467 на Громова, 9А. Наличие места в нужной группе уточняйте при записи.

Какие автобусы отправляются от остановки «пос. Новосинеглазово»?

По карточке 2ГИС от остановки «пос. Новосинеглазово» автобусы № 14а идут в сторону АМЗ, а № 141 — в сторону Вознесенки. Перед поездкой проверьте текущий рейс и удобный подход от своего дома.

Где в Новосинеглазове находится взрослая поликлиника?

ГКБ № 1 указывает поликлинику № 5 на Чехова, 4. Учреждение описывает обслуживание прикреплённых жителей посёлка; свой участок и порядок записи уточняйте по конкретному адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Новосинеглазовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.