85 911
₽Район Челябинска · однокомнатные
Готовое жильё
Однокомнатные квартиры, Новосинеглазовский
Однокомнатная квартира в районе Новосинеглазовский обходится в 85 911 ₽ за метр — на 26 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 535 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц535₽Аренда приносит в год7,5%Окупится за года13,4
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Новосинеглазовский
- Цена за метр 85 911 ₽ здесь, 80 106 ₽ в среднем по району — дороже на 7,2 %
- Аренда за метр в месяц 535 ₽ здесь, 535 ₽ в среднем по району — разницы нет
- Окупится за 13,4 года здесь, 12,5 года в среднем по району — дольше на 0,9 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 85 911 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 26,1 %
- Аренда за метр в месяц 535 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 18,9 %
- Окупится за 13,4 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Новосинеглазовский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,5 млн ₽, ещё четверть дороже 3,5 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц 18 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 18 000 ₽, ещё четверть дороже 20 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 2 / 4 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Новосинеглазовский — 79-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Новосинеглазовский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ворошиловка | дороже | 85 758 | +7,1 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Металлургический | дороже | 85 482 | +6,7 | 557 | 7,8 | 12,8 | 104 / 21 | A |
| Молодежный Городок | дороже | 85 131 | +6,3 | 652 | 9,2 | 10,9 | 18 / 6 | A |
| 1-й Аэропорт | дешевле | 74 526 | −7,0 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| 11-й городок | дешевле | 73 750 | −7,9 | — | — | — | 14 / 3 | B |
| Федоровка | дешевле | 57 064 | −28,8 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы об однокомнатных Новосинеглазовского
Компактный план и поселковый адрес проверяют отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у однокомнатных посёлка?
Площадь кухни, этаж, состояние и полную цену. Материал дома этим фильтром не задан.
Что выяснить о выбранном здании?
Возраст, конструкцию и ремонт общих сетей по точному адресу; одна комната не раскрывает этих условий.
Одна ли школа у Советской, 15А и 33А?
Нет. Первый дом в перечне 2026 года относится к школе № 144, второй — к школе № 145. Для другого адреса проверьте собственную строку.
Где находится взрослая поликлиника?
ГКБ № 1 указывает поликлинику № 5 на Чехова, 4. Прикрепление выбранного дома и порядок записи выясняйте в учреждении.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Новосинеглазовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы