87 191
₽Район Челябинска · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Новосинеглазовский
Двухкомнатная квартира в районе Новосинеглазовский обходится в 87 191 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Новосинеглазовский
- Цена за метр 87 191 ₽ здесь, 80 106 ₽ в среднем по району — дороже на 8,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 535 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 12,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 87 191 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 24,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Новосинеглазовский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,3 млн ₽, ещё четверть дороже 5,3 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Новосинеглазовский — 79-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Новосинеглазовский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ворошиловка | дороже | 85 758 | +7,1 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Металлургический | дороже | 85 482 | +6,7 | 557 | 7,8 | 12,8 | 104 / 21 | A |
| Молодежный Городок | дороже | 85 131 | +6,3 | 652 | 9,2 | 10,9 | 18 / 6 | A |
| 1-й Аэропорт | дешевле | 74 526 | −7,0 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| 11-й городок | дешевле | 73 750 | −7,9 | — | — | — | 14 / 3 | B |
| Федоровка | дешевле | 57 064 | −28,8 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных Новосинеглазовского
План и доступность местных учреждений зависят от адреса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить двухкомнатную?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и полную стоимость. Два помещения не задают одинаковый полезный план.
Что важно узнать о доме?
Материал, состояние крыши и общих сетей проверяют отдельно от отделки квартиры по выбранному адресу.
Какие сады указаны для Железнодорожной, 17А и Громова, 5А?
Первый дом относится к подразделению сада № 12 на Новой, 3; второй — к саду № 467 на Громова, 9А. Наличие мест нужно уточнять отдельно.
Почему нельзя выбрать школу только по поселковой метке?
Даже на Советской, 15А и 33А перечень назначает разные школы: № 144 и № 145. Для выбранной двухкомнатной нужен её точный номер дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Новосинеглазовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы