82 969
₽Район Челябинска · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Бакал
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Бакал обходится в 82 969 ₽ за метр — на 29 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Бакал
- Цена за метр 82 969 ₽ здесь, 88 662 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 579 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 12,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 82 969 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 28,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Бакал.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 4,2 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 101 501 | — | — | — | 6 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Бакал — 72-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Бакал% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ферросплав | дороже | 93 093 | +5,0 | 581 | 7,5 | 13,4 | 6 / 5 | A |
| КБС | дороже | 92 811 | +4,7 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Малиновка | дороже | 90 000 | +1,5 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| 21-й | дешевле | 88 249 | −0,5 | — | — | — | 9 / 2 | B |
| Юрюзань | дешевле | 87 828 | −0,9 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Первоозерный | дешевле | 87 109 | −1,8 | — | — | — | 13 / 4 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных двухкомнатных квартала Бакал
План двух комнат и общедомовой ремонт важны вместе.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить панельные двухкомнатные?
Сверьте изоляцию комнат, кухню и состояние стыков здания. Два выбранных фильтра не делают планировки одинаковыми.
Что уточнить у панельного дома?
По адресу выясните ремонт межпанельных швов, кровли и сетей. Отделку квартиры и состояние общего имущества оцените раздельно.
Один ли сад у разных адресов шоссе?
Шоссе Металлургов, 27 в списке 2026 года относится к саду № 244, а 53А — к подразделению сада № 121. Проверяйте собственный номер и наличие мест.
Какой местный бассейн указан официально?
Областной бассейн «Строитель» расположен на 50-летия ВЛКСМ, 14. Время занятий и подход от выбранного дома уточняйте у учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Бакал». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы