95 603
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильёНовостройки
Панельные дома, Металлургический
В панельных домах в районе Металлургический метр стоит 95 603 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 581 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц581₽Аренда приносит в год7,3%Окупится за года13,7
В расчёте — 45 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Металлургический
- Цена за метр 95 603 ₽ здесь, 85 482 ₽ в среднем по району — дороже на 11,8 %
- Аренда за метр в месяц 581 ₽ здесь, 557 ₽ в среднем по району — дороже на 4,4 %
- Окупится за 13,7 года здесь, 12,8 года в среднем по району — дольше на 0,9 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 95 603 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 17,7 %
- Аренда за метр в месяц 581 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 11,9 %
- Окупится за 13,7 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Металлургический.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,2 млн ₽, ещё четверть дороже 5,8 млн ₽. В расчёте 45 объявлений.Аренда в месяц 22 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 500 ₽, ещё четверть дороже 26 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,2 млн | 20 500 | 99 485 | 7,5 | 17 / 6 |
| Двухкомнатные | 4,4 млн | — | 87 512 | — | 15 / 3 |
| Трёхкомнатные | 7,2 млн | — | 98 696 | — | 11 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 99 485 | 618 | 7,5 | 13,4 | 17 / 6 | A |
| Двухкомнатные | 87 512 | — | — | — | 15 / 3 | B |
| Трёхкомнатные | 98 696 | — | — | — | 11 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Металлургический — 77-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Металлургический% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юрюзань | дороже | 87 828 | +2,7 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Первоозерный | дороже | 87 109 | +1,9 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| Ворошиловка | дороже | 85 758 | +0,3 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Молодежный Городок | дешевле | 85 131 | −0,4 | 652 | 9,2 | 10,9 | 18 / 6 | A |
| Новосинеглазовский | дешевле | 80 106 | −6,3 | 535 | 8,0 | 12,5 | 19 / 7 | A |
| 1-й Аэропорт | дешевле | 74 526 | −12,8 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовых квартирах в панельных домах Металлургического района
Панельные дома с квартирами разной комнатности.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что выбрать после панельного фильтра?
Задайте подходящее число комнат, затем сравните планы и полные цены выбранных квартир. Один материал не определяет размер жилья.
Как проверить состояние панельного дома?
По конкретному адресу узнайте серию, год строительства и историю ремонта швов и сетей. Материальная группа не содержит этих сведений для каждого здания.
Одинаковы ли детские сады на двух улицах?
Нет. В перечне 2026 года Электростальская, 2 отнесена к подразделению сада № 206, а 60-летия Октября, 56 — к саду № 276. Для квартиры нужны её номер дома и проверка доступных мест.
Как найти парк «Металлург»?
Администрация парка имени Тищенко указывает 60-летия Октября, 11. Дорога от панельного дома на другой улице зависит от выбранного адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Металлургический». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы