97 959
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Молодежный Городок
В панельных домах в районе Молодежный Городок метр стоит 97 959 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 697 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 11,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц697₽Аренда приносит в год8,5%Окупится за года11,7
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Молодежный Городок
- Цена за метр 97 959 ₽ здесь, 85 131 ₽ в среднем по району — дороже на 15,1 %
- Аренда за метр в месяц 697 ₽ здесь, 652 ₽ в среднем по району — дороже на 7,0 %
- Окупится за 11,7 года здесь, 10,9 года в среднем по району — дольше на 0,8 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 97 959 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 15,7 %
- Аренда за метр в месяц 697 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 5,7 %
- Окупится за 11,7 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 3,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Молодежный Городок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 5,4 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 3 / 4 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Молодежный Городок — 78-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Молодежный Городок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Первоозерный | дороже | 87 109 | +2,3 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| Ворошиловка | дороже | 85 758 | +0,7 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Металлургический | дороже | 85 482 | +0,4 | 557 | 7,8 | 12,8 | 104 / 21 | A |
| Новосинеглазовский | дешевле | 80 106 | −5,9 | 535 | 8,0 | 12,5 | 19 / 7 | A |
| 1-й Аэропорт | дешевле | 74 526 | −12,5 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| 11-й городок | дешевле | 73 750 | −13,4 | — | — | — | 14 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных квартирах Молодёжного городка
После материала уточните комнатность и адрес учреждения.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему выбрать число комнат внутри панели?
Панельный материал не задаёт план и площадь. Выберите нужную комнатность и сравните полные цены и этажи подходящих квартир.
Какие свойства панели выяснить по адресу?
Серию, состояние межпанельных швов, крыши и общих сетей. Материал стен не подтверждает историю ремонта.
Одна ли школа у Молодёжной и Пекинской?
Молодёжная, 7 относится к школе № 33, Пекинская, 19А — к школе № 73. Точный панельный дом сверяйте по перечню 2026 года.
Где находится врач общей практики?
ГКБ № 6 указывает офис на Молодёжной, 1. Какой адрес он обслуживает сейчас, выясняйте у больницы до записи.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Молодежный Городок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы