102 949
₽Район Челябинска
Готовое жильё
Никольская роща
Квадратный метр в готовом жилье в районе Никольская роща стоит 102 949 ₽ — на 11 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 648 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц648₽Аренда приносит в год7,6%Окупится за года13,2
В расчёте — 15 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 102 949 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 11,4 %
- Аренда за метр в месяц 648 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 1,7 %
- Окупится за 13,2 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Никольская роща.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,6 млн ₽, ещё четверть дороже 4,9 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц 23 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 250 ₽, ещё четверть дороже 26 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,5 млн | 21 000 | 112 069 | 6,9 | 5 / 5 |
| Двухкомнатные | 4,4 млн | — | 101 078 | — | 6 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Блочные дома, Никольская роща, Челябинск мало объявлений
- Трёхкомнатные, Никольская роща, Челябинск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Никольская роща — 55-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Никольская роща% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чурилово | дороже | 104 951 | +1,9 | 595 | 6,8 | 14,7 | 53 / 26 | A |
| Чистое небо | дороже | 104 375 | +1,4 | 504 | 5,8 | 17,3 | 8 / 8 | A |
| 11-й | дороже | 104 110 | +1,1 | — | — | — | 12 / 4 | B |
| Кирсарай | дешевле | 102 329 | −0,6 | 488 | 5,7 | 17,5 | 19 / 5 | A |
| Ленинский | дешевле | 101 794 | −1,1 | 645 | 7,6 | 13,2 | 246 / 66 | A |
| 1-й | дешевле | 101 744 | −1,2 | — | — | — | 7 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Никольской роще в Челябинске
Лицей, детский сад и поликлиника для Бажова, 36 и 36А; парк отдельно от жилой метки.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится жилая часть Никольской рощи?
В объявлениях с этой меткой встречаются дома 36 и 36А на улице Бажова в Тракторозаводском районе. Парк «Никольская роща» администрация относит к Калининскому району; это соседний ориентир, а не официальная граница жилья под меткой. Дорогу до парка проверяйте от конкретного дома.
Какая школа указана для Бажова, 36 и 36А?
Оба адреса закреплены в городском перечне на 2026 год за лицеем № 120 на Бажова, 32. Уточняйте правила приёма и точную запись дома перед заявлением.
Какой детский сад указан для этих домов?
Перечень 2026 года относит Бажова, 36 и 36А к подразделению детского сада № 221 на 3-й Арзамасской, 17А. Закрепление адреса не означает свободных мест.
Куда отнесены Бажова, 36 и 36А в детской поликлинике?
Адресная таблица ДГКБ № 1 указывает оба дома у поликлиники № 3 на 3-й Арзамасской, 7. Перед обращением проверьте актуальное прикрепление и порядок записи по полису.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Никольская роща». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы