Квадролог

Район Челябинска · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Никольская роща

Однокомнатная квартира в районе Никольская роща обходится в 112 069 ₽ за метр — на 3,5 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 647 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    112 069
    ₽
  • Аренда за метр
    647
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,9
    %
    в год
  • Окупится за
    14,4
    года

В расчёте — 5 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Никольская роща

  • Цена за метр 112 069 ₽ здесь, 102 949 ₽ в среднем по району — дороже на 8,9 %
  • Аренда за метр в месяц 647 ₽ здесь, 648 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,1 %
  • Окупится за 14,4 года здесь, 13,2 года в среднем по району — дольше на 1,2 года

Весь Челябинск

  • Цена за метр 112 069 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 3,5 %
  • Аренда за метр в месяц 647 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 1,8 %
  • Окупится за 14,4 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Никольская роща.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,3 млн ₽, ещё четверть дороже 3,8 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.
  • Аренда в месяц
    21 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 3 C
Кирпичные дома — — — — 1 / 1 C
Блочные дома — — — — 2 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Никольская роща — 55-й по цене метра среди районов Челябинска

Никольская роща на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Никольская роща33-йТракторозаводскийЮрюзань Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Никольская роща% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чурилово дороже 104 951 +1,9 595 6,8 14,7 53 / 26 A
Чистое небо дороже 104 375 +1,4 504 5,8 17,3 8 / 8 A
11-й дороже 104 110 +1,1 — — — 12 / 4 B
Кирсарай дешевле 102 329 −0,6 488 5,7 17,5 19 / 5 A
Ленинский дешевле 101 794 −1,1 645 7,6 13,2 246 / 66 A
1-й дешевле 101 744 −1,2 — — — 7 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы об однокомнатных Никольской рощи

Уточняйте план квартиры и адрес дома на Бажова.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить однокомнатные Никольской рощи?

Сверьте кухню, комнату, этаж, отделку и полную цену. Материал здания здесь не выбран.

Что узнать о доме кроме квартиры?

Конструкцию, возраст и состояние общих сетей проверьте по точному номеру на Бажова или другой улице метки. Однокомнатность этого не показывает.

Какая школа закреплена за Бажова, 36 и 36А?

Оба дома в перечне 2026 года относятся к лицею № 120 на Бажова, 32. Для другого адреса сверяйте собственную строку перечня.

Где находится детская поликлиника для этих домов?

В адресной таблице детской больницы № 1 оба дома указаны у поликлиники № 3 на 3-й Арзамасской, 7. Актуальный участок и запись уточняйте перед обращением.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Никольская роща». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.