109 633
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Никольская роща
В панельных домах в районе Никольская роща метр стоит 109 633 ₽ — на 5,6 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Никольская роща
- Цена за метр 109 633 ₽ здесь, 102 949 ₽ в среднем по району — дороже на 6,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 648 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 13,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 109 633 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 5,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Никольская роща.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,4 млн ₽, ещё четверть дороже 6 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 2 / 3 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Никольская роща — 55-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Никольская роща% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чурилово | дороже | 104 951 | +1,9 | 595 | 6,8 | 14,7 | 53 / 26 | A |
| Чистое небо | дороже | 104 375 | +1,4 | 504 | 5,8 | 17,3 | 8 / 8 | A |
| 11-й | дороже | 104 110 | +1,1 | — | — | — | 12 / 4 | B |
| Кирсарай | дешевле | 102 329 | −0,6 | 488 | 5,7 | 17,5 | 19 / 5 | A |
| Ленинский | дешевле | 101 794 | −1,1 | 645 | 7,6 | 13,2 | 246 / 66 | A |
| 1-й | дешевле | 101 744 | −1,2 | — | — | — | 7 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных квартирах Никольской рощи
Материал задан, комнатность и адрес ещё нужно выбрать.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность внутри панели?
Определите нужный план и число комнат, затем сравните полные цены и этажи подходящих квартир. Панель не задаёт размер жилья.
Что проверить у панельного дома?
Состояние стыков, крыши и общих сетей выясняйте по адресу. Материал стены не подтверждает историю ремонта.
К какой школе относятся известные адреса на Бажова?
Дома 36 и 36А указаны в перечне 2026 года у лицея № 120 на Бажова, 32. Иной панельный дом требует собственной адресной проверки.
Какой сад указан для тех же домов?
Для Бажова, 36 и 36А указан сад № 221 на 3-й Арзамасской, 17А. Наличие места из адресного назначения не следует.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Никольская роща». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы