84 263
₽Район Челябинска · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Металлургический
Трёхкомнатная квартира в районе Металлургический обходится в 84 263 ₽ за метр — на 27 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 34 объявления о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Металлургический
- Цена за метр 84 263 ₽ здесь, 85 482 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 557 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 12,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 84 263 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 27,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Металлургический.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,1 млн ₽, ещё четверть дороже 7,6 млн ₽. В расчёте 34 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 98 696 | — | — | — | 11 / 2 | B |
| Кирпичные дома | 78 358 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Блочные дома | 72 185 | — | — | — | 6 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Металлургический — 77-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Металлургический% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юрюзань | дороже | 87 828 | +2,7 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Первоозерный | дороже | 87 109 | +1,9 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| Ворошиловка | дороже | 85 758 | +0,3 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Молодежный Городок | дешевле | 85 131 | −0,4 | 652 | 9,2 | 10,9 | 18 / 6 | A |
| Новосинеглазовский | дешевле | 80 106 | −6,3 | 535 | 8,0 | 12,5 | 19 / 7 | A |
| 1-й Аэропорт | дешевле | 74 526 | −12,8 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о трёхкомнатных Металлургического района
Семейные квартиры готового фонда с открытым типом дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
На что смотреть в трёхкомнатной семье?
Посчитайте действительно отдельные спальни, изучите кухню, места хранения и санузлы. Три комнаты сами по себе не означают одинаковый семейный план.
Как учитывать состояние здания?
Проверьте материал и проведённый ремонт конкретного дома вместе с расходами на квартиру. Комнатность относится к помещению и не сообщает состояние общего имущества.
К каким школам относятся два примерных адреса?
На 2026 год Электростальская, 2 закреплена за школой № 33, а 60-летия Октября, 56 — за школой № 70. Это разные адресные записи; для выбранной квартиры нужно своё точное закрепление.
Где находится парк «Металлург»?
Его администрация указывает 60-летия Октября, 11. Для семейной квартиры оцените дорогу от конкретного дома, не от названия всего района.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Металлургический». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы