158 251
₽Район Челябинска · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Центральный
Трёхкомнатная квартира в районе Центральный обходится в 158 251 ₽ за метр — на 36 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 793 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц793₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,6
В расчёте — 95 объявлений о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 158 251 ₽ здесь, 169 420 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,6 %
- Аренда за метр в месяц 793 ₽ здесь, 891 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,0 %
- Окупится за 16,6 года здесь, 15,8 года в среднем по району — дольше на 0,8 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 158 251 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 36,2 %
- Аренда за метр в месяц 793 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 20,3 %
- Окупится за 16,6 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,6 млн ₽, ещё четверть дороже 18,9 млн ₽. В расчёте 95 объявлений.Аренда в месяц 63 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 41 500 ₽, ещё четверть дороже 89 250 ₽. В расчёте 18 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 130 924 | — | — | — | 16 / 4 | B |
| Кирпичные дома | 148 869 | 818 | 6,6 | 15,2 | 44 / 7 | A |
| Монолитные дома | 217 453 | — | — | — | 28 / 3 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 5-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29-й | дороже | 183 303 | +8,2 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Самоцвет | дороже | 170 649 | +0,7 | 612 | 4,3 | 23,2 | 7 / 5 | A |
| 34-й | дороже | 169 581 | +0,1 | 612 | 4,3 | 23,1 | 9 / 10 | A |
| 13-й | дешевле | 169 000 | −0,2 | 662 | 4,7 | 21,3 | 35 / 14 | A |
| 3-й Академ Риверсайд | дешевле | 162 133 | −4,3 | 795 | 5,9 | 17,0 | 20 / 18 | A |
| 5-й Академ Риверсайд | дешевле | 157 374 | −7,1 | — | — | — | 6 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о трёхкомнатных квартирах Центрального района Челябинска
Готовые трёхкомнатные квартиры без выбора материала.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить у семейной трёхкомнатной?
Число комнат не показывает изоляцию спален, размеры общей зоны и санузлы. Сравните фактические планы и полные цены выбранных квартир.
Почему нельзя считать все дома Центрального одинаковыми?
Материал и адрес здесь открыты. Для каждой трёхкомнатной уточните конструкцию, год и состояние здания; соседство с парком или музеем не устанавливается одной районной меткой.
Как проверить школьное закрепление?
Гимназия № 1 находится на Красной, 59. Но для выбранной семейной квартиры школу определяют по точной улице и номеру в действующем адресном перечне; одно расположение гимназии рядом не гарантирует приём.
Где расположен местный детский сад № 23?
Комитет указывает корпус на Лесопарковой, 7Б и другие подразделения сада. После выбора трёхкомнатной проверьте порядок приёма и актуальное наличие мест.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы