115 698
₽Район Челябинска · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Заречье
Трёхкомнатная квартира в районе Заречье обходится в 115 698 ₽ за метр — на 0,4 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 25 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Заречье
- Цена за метр 115 698 ₽ здесь, 118 477 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 668 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 115 698 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Заречье.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 15,5 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 107 142 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Кирпичные дома | 120 315 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Монолитные дома | 154 553 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Заречье — 30-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Заречье% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25-й | дороже | 121 288 | +2,4 | 604 | 6,0 | 16,7 | 33 / 10 | A |
| 52-й | дороже | 120 565 | +1,8 | 633 | 6,3 | 15,9 | 17 / 8 | A |
| 2-й | дороже | 119 189 | +0,6 | — | — | — | 18 / 3 | B |
| 50-й | дешевле | 117 696 | −0,7 | 706 | 7,2 | 13,9 | 6 / 8 | A |
| 47-й | дешевле | 117 662 | −0,7 | 653 | 6,7 | 15,0 | 15 / 5 | A |
| 49-й | дешевле | 116 497 | −1,7 | 653 | 6,7 | 14,9 | 30 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о трёхкомнатных Заречья
Семейный план готового жилья и адресные услуги различаются по дому.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Три комнаты всегда удобны семье?
Зависит от плана. Проверьте отдельные спальни, кухню, санузлы и места хранения в выбранной квартире; комнатность не раскрывает их размер.
Что добавить к сравнению цен?
Площадь, отделку, материал и состояние конкретного дома. Полная цена семейной квартиры важнее одного районного ориентира за метр.
Почему нужна точная запись школы?
На 2026 год Калинина, 11 относится к школе № 6, а Кыштымская, 20А и 20Б — к школе № 5. У близкого дома может быть иная запись; проверяйте номер своего дома.
Есть ли место для прогулок у Миасса?
Администрация описала благоустройство зоны между Свердловским проспектом и улицей Кирова. Путь от конкретной трёхкомнатной и актуальное состояние маршрута выясните отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Заречье». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы