113 761
₽Район Челябинска
Готовое жильё
27-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 27-й стоит 113 761 ₽ — на 2,1 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 620 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц620₽Аренда приносит в год6,5%Окупится за года15,3
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 113 761 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 2,1 %
- Аренда за метр в месяц 620 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 6,0 %
- Окупится за 15,3 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 27-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,1 млн ₽, ещё четверть дороже 10,9 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц 26 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 26 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Двухкомнатные, 27-й, Челябинск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
27-й — 36-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 27-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49-й | дороже | 116 497 | +2,4 | 653 | 6,7 | 14,9 | 30 / 9 | A |
| 10-й | дороже | 115 313 | +1,4 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| 9-й | дороже | 114 170 | +0,4 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| 26-й | дешевле | 113 166 | −0,5 | 530 | 5,6 | 17,8 | 21 / 11 | A |
| 55-й | дешевле | 113 022 | −0,6 | 645 | 6,9 | 14,6 | 7 / 10 | A |
| Северо-Запад | дешевле | 112 522 | −1,1 | 580 | 6,2 | 16,2 | 8 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 27-м микрорайоне Челябинска
У домов на 40-летия Победы и проспекте Победы отличаются школы и детсады; трамвай и поликлиники проверяйте по адресу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы представлены под меткой «27-й»?
В прежних адресах страницы есть 40-летия Победы, 29, 29Д, 31Б и 33А, а также корпуса на проспекте Победы, 303. Метка помогает искать предложения в этой части Калининского района, но не задаёт официальную границу 27-го микрорайона. Местоположение квартиры проверяйте по её адресу.
Где искать трамвай у улицы 40-летия Победы?
На проспекте Победы есть трамвайная остановка «40-летия Победы». Через неё идёт маршрут № 15: в одну сторону к Чичерина, в другую через ОКБ № 3 и Российскую к Комсомольской площади и ЧТЗ. Подход от конкретного дома и расписание лучше проверить перед поездкой.
Одна ли школа закреплена за домами на 40-летия Победы и Победы, 303?
Нет. По перечню 2026 года 40-летия Победы, 29, 29Д и 31Б относятся к школе № 36 на этой улице, 24А, а дом 33А — к школе № 150 на 250-летия Челябинска, 7. Корпуса Победы, 303/1 и 303/2 закреплены за Образовательным центром № 1 на Молодогвардейцев, 56Б. Для другого дома сверяйте номер в перечне.
Как распределены детсады для этих адресов?
В перечне 2026 года 40-летия Победы, 29 и 33А относятся к саду № 17 на 40-летия Победы, 31А; дома 29Д и 31Б — к его подразделению на 27Б. Корпуса Победы, 303/1 и 303/2 закреплены за садом № 366 на Молодогвардейцев, 56В. Наличие мест уточняйте в учреждении.
Где уточнить взрослую поликлинику для корпусов Победы, 303?
В списке областной больницы № 3 корпуса Победы, 303/1 и 303/2 указаны при поликлинике на проспекте Победы, 287. Единый контакт-центр — +7 (351) 239-29-18. Для домов на 40-летия Победы прикрепление проверяйте отдельно по точному адресу.
Куда обратиться по детской поликлинике для домов на 40-летия Победы?
В опубликованном списке детской поликлиники № 8 есть дома 29, 29Д, 31Б и 33А на 40-летия Победы. Единый колл-центр — +7 (351) 219-18-00; по нему уточните текущий педиатрический участок, корпус и запись для своего дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «27-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы