113 166
₽Район Челябинска
Готовое жильё
26-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 26-й стоит 113 166 ₽ — на 2,6 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 530 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц530₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года17,8
В расчёте — 21 объявление о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 113 166 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 2,6 %
- Аренда за метр в месяц 530 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 19,6 %
- Окупится за 17,8 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 3,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 26-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц 29 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 500 ₽, ещё четверть дороже 31 500 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,4 млн | 20 000 | 126 126 | 4,5 | 5 / 5 |
| Трёхкомнатные | 7,2 млн | — | 103 765 | — | 9 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 126 1265 объявлений | — | 103 0357 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4685 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,55 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 22,55 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
26-й — 37-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 26-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10-й | дороже | 115 313 | +1,9 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| 9-й | дороже | 114 170 | +0,9 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| 27-й | дороже | 113 761 | +0,5 | 620 | 6,5 | 15,3 | 10 / 6 | A |
| 55-й | дешевле | 113 022 | −0,1 | 645 | 6,9 | 14,6 | 7 / 10 | A |
| Северо-Запад | дешевле | 112 522 | −0,6 | 580 | 6,2 | 16,2 | 8 / 6 | A |
| 31-й | дешевле | 110 693 | −2,2 | 625 | 6,8 | 14,8 | 32 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 26-м микрорайоне Челябинска
Ориентиры у улицы Чичерина: транспорт, школа, разные детсады и детская поликлиника.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие адреса помогают найти 26-й микрорайон на карте?
В прежних адресах страницы встречаются Чичерина, 21 и 25. Они помогают соотнести метку объявлений с улицей, но не устанавливают официальную границу 26-го микрорайона. Для выбранной квартиры ориентируйтесь на её точный адрес.
Какой автобус проходит по Чичерина?
Автобус № 64 останавливается на Чичерина, затем идёт через улицы 250-летия Челябинска и 40-летия Победы, мимо ЧелГУ и ТРК «Родник» к центру и железнодорожному вокзалу. Уточните нужную сторону остановки и расписание на день поездки.
Какая школа закреплена за домами Чичерина, 21 и 25?
По городскому перечню 2026 года оба дома, а также 21Б, 23 и 25А, относятся к школе № 36 на 40-летия Победы, 24А. Для другого дома сверяйте точный номер в перечне; закрепление не гарантирует свободное место.
Одинаковый ли детский сад для Чичерина, 21 и 25?
Нет. В перечне 2026 года дом 21 отнесён к саду № 108 на Чичерина, 21А, а дом 25 — к саду № 219 на Чичерина, 23А. Для домов с другими номерами и для приёма ребёнка проверьте адресное распределение и наличие мест.
Куда обратиться по детской поликлинике для этих домов?
В опубликованном адресном списке детской поликлиники № 8 есть Чичерина, 21 и 25. Её единый колл-центр — +7 (351) 219-18-00; один из корпусов расположен на Чичерина, 32. Перед визитом уточните по номеру дома текущий участок, корпус приёма и запись.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «26-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы