107 493
₽Район Челябинска
Готовое жильё
5-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 5-й стоит 107 493 ₽ — на 7,5 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 605 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц605₽Аренда приносит в год6,8%Окупится за года14,8
В расчёте — 28 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 107 493 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 7,5 %
- Аренда за метр в месяц 605 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 8,3 %
- Окупится за 14,8 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 5-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,1 млн ₽, ещё четверть дороже 7,9 млн ₽. В расчёте 28 объявлений.Аренда в месяц 25 600 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 500 ₽, ещё четверть дороже 26 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 7,7 млн | — | 114 002 | — | 10 / 3 |
| Трёхкомнатные | 5,7 млн | — | 88 950 | — | 10 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 107 9408 объявлений | 82 7947 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
5-й — 44-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 5-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17-й | дороже | 110 500 | +2,8 | 541 | 5,9 | 17,0 | 12 / 15 | A |
| 24-й | дороже | 110 403 | +2,7 | 568 | 6,2 | 16,2 | 13 / 7 | A |
| Колхозный | дороже | 109 887 | +2,2 | 629 | 6,9 | 14,6 | 46 / 18 | A |
| Яблочный | дешевле | 107 101 | −0,4 | 571 | 6,4 | 15,6 | 6 / 7 | A |
| 22-й | дешевле | 106 083 | −1,3 | 629 | 7,1 | 14,1 | 16 / 6 | A |
| Аэродромный | дешевле | 105 669 | −1,7 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 5-м микрорайоне Челябинска
Адреса у Молодогвардейцев и Солнечной: школы, детсады, остановка и районный парк.
Опубликовано 6 октября 2026 года
О каком 5-м микрорайоне идёт речь на этой странице?
Здесь адресные ориентиры находятся у Молодогвардейцев, 14, 26, 26А и 32 и Солнечной, 13 и 19 в Курчатовском районе. Это не одноимённый 5-й Академ Риверсайд на Университетской Набережной в Калининском районе. Номера домов помогают выбрать нужную часть города; сама метка «5-й» не задаёт официальную границу.
Одна ли школа закреплена за этими адресами?
Нет. В перечне на 2026 год Молодогвардейцев, 14, 26 и 26А относятся к лицею № 35 на Молодогвардейцев, 18; дом 32 — к школе № 115 на Комсомольском проспекте, 55а. Солнечная, 13 и 19 относятся к школе № 13 на Захаренко, 3а. Для другого дома сверяйте его строку перечня и действующие правила приёма.
Как различается закрепление за детскими садами?
Молодогвардейцев, 14, 26 и 26А в перечне 2026 года относятся к детсаду № 389 на Молодогвардейцев, 20, дом 32 — к саду № 365 на Молодогвардейцев, 42а. Для Солнечной, 13 указан сад № 379 на Солнечной, 22в, а для Солнечной, 19 — сад № 412 на Комсомольском проспекте, 74а. Наличие мест и запись проверяйте отдельно.
Какой транспорт указан у Молодогвардейцев, 26?
В 2ГИС для этого адреса ближайшим ориентиром названа остановка «Куйбышева» примерно в 200 м. На ней указаны автобусы № 10к, 22, 26, 31, 34, 45, 58, 212 и 214. Для другого дома путь может отличаться; перед поездкой проверьте нужное направление и время рейса.
Где поблизости есть место для прогулки?
На улице Молодогвардейцев расположен парк культуры и отдыха Курчатовского района; его адресный ориентир — дом 27д. Областной краеведческий портал описывает в парке детскую площадку и спортивный уголок. Подход от своего дома лучше сверить по карте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «5-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы