97 467
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, 5-й
В панельных домах в районе 5-й метр стоит 97 467 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 571 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц571₽Аренда приносит в год7,0%Окупится за года14,2
В расчёте — 19 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 5-й
- Цена за метр 97 467 ₽ здесь, 107 493 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,3 %
- Аренда за метр в месяц 571 ₽ здесь, 605 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,6 %
- Окупится за 14,2 года здесь, 14,8 года в среднем по району — быстрее на 0,6 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 97 467 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 16,1 %
- Аренда за метр в месяц 571 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 13,4 %
- Окупится за 14,2 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 0,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 5-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6,9 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц 25 750 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 000 ₽, ещё четверть дороже 26 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 6,9 млн | — | 107 940 | — | 8 / 3 |
| Трёхкомнатные | 5,2 млн | — | 82 794 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 2 / 5 | C |
| Двухкомнатные | 107 940 | — | — | — | 8 / 3 | B |
| Трёхкомнатные | 82 794 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
5-й — 44-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 5-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17-й | дороже | 110 500 | +2,8 | 541 | 5,9 | 17,0 | 12 / 15 | A |
| 24-й | дороже | 110 403 | +2,7 | 568 | 6,2 | 16,2 | 13 / 7 | A |
| Колхозный | дороже | 109 887 | +2,2 | 629 | 6,9 | 14,6 | 46 / 18 | A |
| Яблочный | дешевле | 107 101 | −0,4 | 571 | 6,4 | 15,6 | 6 / 7 | A |
| 22-й | дешевле | 106 083 | −1,3 | 629 | 7,1 | 14,1 | 16 / 6 | A |
| Аэродромный | дешевле | 105 669 | −1,7 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных квартирах 5-го микрорайона
После материала нужно определить комнатность и адресную часть района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать число комнат в панели?
Панельный материал уже задан, но размер и план открыты. Подберите нужные комнаты, оцените этаж и сравните полные цены.
Что не показывает панельная метка?
Серию дома, состояние стыков и общих сетей выясняют по адресу; материал стен не доказывает качество ремонта здания.
Почему нужно различать две метки «5-й»?
У этой метки адресные ориентиры на Молодогвардейцев и Солнечной, у 5-го Академ Риверсайда — на Университетской Набережной. Ошибка в названии перенесёт проверку школы и сада в другую часть города.
Одна ли школа у адресных примеров этой метки?
Нет. Молодогвардейцев, 14 относится к лицею № 35, дом 32 — к школе № 115, а Солнечная, 13 — к школе № 13. Для выбранной панели сверяйте её дом в действующем перечне.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «5-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы