Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

50-й

Квадратный метр в готовом жилье в районе 50-й стоит 117 696 ₽ — на 1,3 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 706 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    117 696
    ₽
  • Аренда за метр
    706
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,2
    %
    в год
  • Окупится за
    13,9
    года

В расчёте — 6 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 117 696 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 1,3 %
  • Аренда за метр в месяц 706 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 7,1 %
  • Окупится за 13,9 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 0,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 50-й.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.
  • Аренда в месяц
    23 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 750 ₽, ещё четверть дороже 27 125 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

50-й — 31-й по цене метра среди районов Челябинска

50-й на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

50-й49-й52-й55-й Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 50-й% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
52-й дороже 120 565 +2,4 633 6,3 15,9 17 / 8 A
2-й дороже 119 189 +1,3 — — — 18 / 3 B
Заречье дороже 118 477 +0,7 668 6,8 14,8 52 / 25 A
47-й дешевле 117 662 −0,0 653 6,7 15,0 15 / 5 A
49-й дешевле 116 497 −1,0 653 6,7 14,9 30 / 9 A
10-й дешевле 115 313 −2,0 — — — 13 / 2 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о 50-м микрорайоне Челябинска

Ориентиры у Александра Шмакова в «Парковом»: школа, детский сад, поликлиника и автобус.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где искать 50-й микрорайон на местности?

Это часть «Паркового» в Курчатовском районе у улицы Александра Шмакова. В адресном списке микрорайона от 2021 года названы, среди прочих, дома 25А и 27; застройщик также относит Шмакова, 41 к 50-му. Такой список помогает сориентироваться, но не задаёт нынешнюю официальную границу: проверяйте расположение выбранного адреса.

Какая школа указана для домов на Александра Шмакова?

В городском перечне на 2026 год вся улица Александра Шмакова отнесена к образовательному центру № 5; его юридический адрес — Скульптора Головницкого, 13. Для конкретного дома и перед подачей заявления сверьте действующий перечень и правила приёма: закрепление не гарантирует зачисления.

К какому детскому саду относятся Шмакова, 25А и 27?

В перечне 2026 года оба адреса указаны у детского сада № 26 на Александра Шмакова, 25. В его строку входят нечётные номера от 13 до 41 и отдельно 25А. Наличие мест и порядок записи уточняйте в учреждении.

Есть ли в этой части «Паркового» взрослая поликлиника?

На Александра Шмакова, 27 работает филиал № 2 городской клинической поликлиники № 5. Сама поликлиника указывает, что плановую помощь по ОМС оказывают прикреплённым к ней пациентам; для записи и проверки прикрепления можно использовать её правила и контакты. Один адрес филиала не означает автоматическое обслуживание всех домов 50-го.

Какие автобусы идут от остановки у Шмакова, 27?

2ГИС показывает от дома 27 остановку «Микрорайон Парковый» примерно в 150 м. В её карточке указаны автобусы № 22 и 56а. От другого дома путь будет иным; перед поездкой проверьте направление и расписание.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «50-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.