Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

55-й

Квадратный метр в готовом жилье в районе 55-й стоит 113 022 ₽ — на 2,7 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 645 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    113 022
    ₽
  • Аренда за метр
    645
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,9
    %
    в год
  • Окупится за
    14,6
    года

В расчёте — 7 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 113 022 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 2,7 %
  • Аренда за метр в месяц 645 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 2,1 %
  • Окупится за 14,6 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 55-й.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5 млн ₽
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    23 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 250 ₽, ещё четверть дороже 24 750 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

55-й — 38-й по цене метра среди районов Челябинска

55-й на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

55-й50-й52-й54-й56-й Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 55-й% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
9-й дороже 114 170 +1,0 — — — 8 / 2 B
27-й дороже 113 761 +0,7 620 6,5 15,3 10 / 6 A
26-й дороже 113 166 +0,1 530 5,6 17,8 21 / 11 A
Северо-Запад дешевле 112 522 −0,4 580 6,2 16,2 8 / 6 A
31-й дешевле 110 693 −2,1 625 6,8 14,8 32 / 7 A
17-й дешевле 110 500 −2,2 541 5,9 17,0 12 / 15 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о 55-м микрорайоне Челябинска

Ориентиры у Бейвеля, Габдуллы Тукая и Шмакова: школа, детские сады и автобус.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы помогают найти 55-й микрорайон?

На странице встречаются Бейвеля, 37 и 39, а также Габдуллы Тукая, 21. Адресный список 2021 года относит к 55-му также соседние дома на Александра Шмакова. Это часть «Паркового» в Курчатовском районе; старый список помогает сориентироваться, но не задаёт нынешнюю полную границу.

Какая школа закреплена за этими адресами?

В городском перечне 2026 года Бейвеля, 37 и 39, Габдуллы Тукая, 21 и дома на Александра Шмакова указаны у образовательного центра № 5. В таблице приведён его юридический адрес: Скульптора Головницкого, 13. Перед подачей заявления сверьте свой номер дома и место обучения в центре; закрепление не гарантирует место.

Один ли детский сад закреплён за названными домами?

Нет. Бейвеля, 37 и 39 закреплены за подразделением сада № 100 на Бейвеля, 29А. Габдуллы Тукая, 21 и Александра Шмакова, 10 и 12 — за подразделением сада № 26 на Шмакова, 8; чётные дома Шмакова 14–18 — за основным садом № 26 на Шмакова, 25. Проверяйте свой адрес и наличие мест при записи.

Где сесть на автобус от Бейвеля, 37?

2ГИС показывает примерно 300 м до остановки «55-й микрорайон». На ней указаны автобусы № 3, 17а, 18, 56а и 64. От домов на Габдуллы Тукая или Шмакова путь может быть другим; перед поездкой уточните направление и расписание.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «55-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.