Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

56-й

Квадратный метр в готовом жилье в районе 56-й стоит 131 150 ₽ — на 13 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 671 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    131 150
    ₽
  • Аренда за метр
    671
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,3
    года

В расчёте — 22 объявления о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 131 150 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 12,9 %
  • Аренда за метр в месяц 671 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 1,7 %
  • Окупится за 16,3 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 56-й.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 22 объявления.
  • Аренда в месяц
    23 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 6,8 млн — 123 028 — 7 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 122 8936 объявлений — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

56-й — 19-й по цене метра среди районов Челябинска

56-й на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

56-й49-й51А52-й54-й55-й9-й Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 56-й% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
34А дороже 133 007 +1,4 610 5,5 18,2 6 / 7 A
48-й дороже 132 211 +0,8 — — — 6 / 1 B
Советский дороже 132 028 +0,7 712 6,5 15,4 231 / 91 A
Маяковского дешевле 127 741 −2,6 673 6,3 15,8 12 / 17 A
33А дешевле 126 677 −3,4 — — — 10 / 3 B
18-й дешевле 126 178 −3,8 — — — 13 / 4 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о 56-м микрорайоне Челябинска

Дома у Краснопольского проспекта и Хариса Юсупова: школьное закрепление, детсады и автобус.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где искать адресные ориентиры 56-го микрорайона?

В части «Паркового» Курчатовского района у Краснопольского проспекта и улицы Хариса Юсупова. В адресном списке 2021 года для 56-го названы, например, Краснопольский, 1В и 5Б, а также Хариса Юсупова, 101А и 103. Этот список помогает узнать место, но не определяет нынешнюю полную границу.

Какая школа закреплена за названными домами?

Городской перечень 2026 года относит Краснопольский, 1В и 5Б и всю улицу Хариса Юсупова к образовательному центру № 2. Сам центр указывает адрес школьных занятий: Скульптора Головницкого, 5. Перед заявлением сверьте свой номер дома и правила приёма; закрепление не гарантирует место.

Один ли детский сад закреплён за Краснопольским и Хариса Юсупова?

Нет. В перечне 2026 года Краснопольский, 1В и 5Б относятся к дошкольному отделению образовательного центра № 2 на Краснопольском, 1ж. Хариса Юсупова, 101А и 103 — к саду № 45 на Хариса Юсупова, 101Б. Наличие мест и порядок записи уточняйте отдельно.

Какой автобус есть у Краснопольского, 5Б?

От этого дома 2ГИС показывает около 250 м до остановки «ЖК Пара». В её карточке указаны автобусы № 10к, 18, 22, 34 и 214. От домов Хариса Юсупова путь будет иным; перед поездкой уточните нужную сторону и расписание.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «56-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.