126 006
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, 56-й
В панельных домах в районе 56-й метр стоит 126 006 ₽ — на 8,5 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 676 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц676₽Аренда приносит в год6,4%Окупится за года15,5
В расчёте — 15 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 56-й
- Цена за метр 126 006 ₽ здесь, 131 150 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,9 %
- Аренда за метр в месяц 676 ₽ здесь, 671 ₽ в среднем по району — дороже на 0,9 %
- Окупится за 15,5 года здесь, 16,3 года в среднем по району — быстрее на 0,8 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 126 006 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 8,5 %
- Аренда за метр в месяц 676 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 2,6 %
- Окупится за 15,5 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 56-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц 24 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 29 250 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 6,7 млн | — | 122 893 | — | 6 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Двухкомнатные | 122 893 | — | — | — | 6 / 4 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
56-й — 19-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 56-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34А | дороже | 133 007 | +1,4 | 610 | 5,5 | 18,2 | 6 / 7 | A |
| 48-й | дороже | 132 211 | +0,8 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Советский | дороже | 132 028 | +0,7 | 712 | 6,5 | 15,4 | 231 / 91 | A |
| Маяковского | дешевле | 127 741 | −2,6 | 673 | 6,3 | 15,8 | 12 / 17 | A |
| 33А | дешевле | 126 677 | −3,4 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| 18-й | дешевле | 126 178 | −3,8 | — | — | — | 13 / 4 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных квартирах 56-го микрорайона
После материала уточните комнатность и часть микрорайона.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему внутри панели ещё нужна комнатность?
Выберите число комнат и план, затем сравните площадь и полную цену. Материал не задаёт размер квартиры.
Что узнать об общедомовом ремонте?
Серию панели, состояние стыков, крыши и сетей проверяйте по адресу. Отделка квартиры этих сведений не даёт.
Какая школа у названных адресов Краснопольского и Хариса Юсупова?
Краснопольский, 1В и 5Б и улица Хариса Юсупова относятся к образовательному центру № 2 по перечню 2026 года. Иной дом сверьте отдельно.
Один ли сад для Краснопольского и Хариса Юсупова?
Нет. Для Краснопольского, 1В и 5Б указан дошкольный корпус центра № 2, для Хариса Юсупова, 101А и 103 — сад № 45. Нужен точный адрес.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «56-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы