116 975
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, 49-й
В панельных домах в районе 49-й метр стоит 116 975 ₽ — на 0,7 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 636 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц636₽Аренда приносит в год6,5%Окупится за года15,3
В расчёте — 26 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 49-й
- Цена за метр 116 975 ₽ здесь, 116 497 ₽ в среднем по району — дороже на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц 636 ₽ здесь, 653 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,6 %
- Окупится за 15,3 года здесь, 14,9 года в среднем по району — дольше на 0,5 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 116 975 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 0,7 %
- Аренда за метр в месяц 636 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 3,5 %
- Окупится за 15,3 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 49-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 8,1 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.Аренда в месяц 27 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 750 ₽, ещё четверть дороже 28 500 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 6,9 млн | — | 112 584 | — | 14 / 2 |
| Трёхкомнатные | 8,5 млн | — | 115 215 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 3 / 5 | C |
| Двухкомнатные | 112 584 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | 115 215 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Однокомнатные в панельном доме, 49-й, Челябинск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
49-й — 33-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 49-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Заречье | дороже | 118 477 | +1,7 | 668 | 6,8 | 14,8 | 52 / 25 | A |
| 50-й | дороже | 117 696 | +1,0 | 706 | 7,2 | 13,9 | 6 / 8 | A |
| 47-й | дороже | 117 662 | +1,0 | 653 | 6,7 | 15,0 | 15 / 5 | A |
| 10-й | дешевле | 115 313 | −1,0 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| 9-й | дешевле | 114 170 | −2,0 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| 27-й | дешевле | 113 761 | −2,3 | 620 | 6,5 | 15,3 | 10 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных квартирах 49-го микрорайона
После выбора материала ещё нужно определить комнатность и адрес.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему выбирать число комнат после панели?
Панельный материал не задаёт размер семьи и план. Сопоставьте нужные комнаты, площадь, этаж и полную цену конкретных квартир.
Что не видно по слову «панель»?
Серию здания, качество стыков, состояние кровли и ремонт сетей следует узнавать по адресу. Эти свойства различаются даже внутри одной местной метки.
Одна ли школа для всей метки?
Нет оснований выводить её по одному названию 49-го. Например, Бейвеля, 65 включён в перечень центра № 5, а закрепление Профессора Благих, 87 по прочитанной строке не подтверждено.
Почему важна точная улица для сада?
Подразделения сада № 48 указаны на Бейвеля, 78 и Мусы Джалиля, 12а для разных адресов 49-го; Профессора Благих, 87 относится к саду № 47 на Бейвеля, 114. Сверяйте свой дом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «49-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы