125 963
₽Район Челябинска
Готовое жильё
51-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 51-й стоит 125 963 ₽ — на 8,4 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 735 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц735₽Аренда приносит в год7,0%Окупится за года14,3
В расчёте — 21 объявление о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 125 963 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 8,4 %
- Аренда за метр в месяц 735 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 11,6 %
- Окупится за 14,3 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 0,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 51-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,1 млн ₽, ещё четверть дороже 5,7 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц 21 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 000 ₽, ещё четверть дороже 23 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,5 млн | — | 123 930 | — | 8 / 2 |
| Двухкомнатные | 5,8 млн | — | 123 404 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 122 5255 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
51-й — 23-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 51-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Маяковского | дороже | 127 741 | +1,4 | 673 | 6,3 | 15,8 | 12 / 17 | A |
| 33А | дороже | 126 677 | +0,6 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| 18-й | дороже | 126 178 | +0,2 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| 54-й | дешевле | 125 000 | −0,8 | 607 | 5,8 | 17,2 | 5 / 5 | A |
| Бабушкина | дешевле | 124 684 | −1,0 | 638 | 6,1 | 16,3 | 50 / 31 | A |
| 28-й | дешевле | 123 936 | −1,6 | 617 | 6,0 | 16,8 | 23 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 51-м микрорайоне Челябинска
Адресные ориентиры у улиц Лобырина, Маршала Чуйкова и Профессора Благих: школа, детские сады и автобус.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие адреса помогают найти 51-й микрорайон?
На странице микрорайона названы дома на Лобырина, в том числе 9 и 11, на Маршала Чуйкова, 28 и 30, а также на Профессора Благих, 67 и 71. Это ориентиры в Курчатовском районе, а не официальный перечень всех домов: расположение выбранного адреса стоит сверить отдельно.
Какая школа закреплена за этими адресами в 2026 году?
В городском перечне Лобырина, 9 и 11, Маршала Чуйкова, 28 и 30, Профессора Благих, 67 и 71 относятся к школе № 22 на Солнечной, 10в. Перед подачей заявления проверьте действующий адресный перечень и правила приёма; закрепление само по себе не гарантирует зачисления.
Один ли детский сад закреплён за домами на трёх улицах?
Нет. По перечню 2026 года Лобырина, 9 и 11 относятся к саду № 47 на Маршала Чуйкова, 3; Профессора Благих, 67 и 71 — к подразделению сада № 47 на Бейвеля, 114; Маршала Чуйкова, 28 и 30 — к саду № 48 на Маршала Чуйкова, 25б. Для своего номера дома и наличия мест проверяйте актуальный перечень и запись.
Какие автобусы останавливаются на «51-м микрорайоне»?
В карточке остановки «51-й микрорайон» указаны автобусы № 23, 26, 34, 45, 58, 64 и 212. Остановка полезна как ориентир для поездки из этой части Курчатовского района; маршрут пешком от конкретного дома и расписание проверяйте перед выездом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «51-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы