122 470
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, 51-й
В панельных домах в районе 51-й метр стоит 122 470 ₽ — на 5,4 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 694 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц694₽Аренда приносит в год6,8%Окупится за года14,7
В расчёте — 15 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 51-й
- Цена за метр 122 470 ₽ здесь, 125 963 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,8 %
- Аренда за метр в месяц 694 ₽ здесь, 735 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,6 %
- Окупится за 14,7 года здесь, 14,3 года в среднем по району — дольше на 0,4 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 122 470 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 5,4 %
- Аренда за метр в месяц 694 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 5,3 %
- Окупится за 14,7 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 51-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,6 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц 22 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 000 ₽, ещё четверть дороже 23 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 5,7 млн | — | 122 525 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Двухкомнатные | 122 525 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
51-й — 23-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 51-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Маяковского | дороже | 127 741 | +1,4 | 673 | 6,3 | 15,8 | 12 / 17 | A |
| 33А | дороже | 126 677 | +0,6 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| 18-й | дороже | 126 178 | +0,2 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| 54-й | дешевле | 125 000 | −0,8 | 607 | 5,8 | 17,2 | 5 / 5 | A |
| Бабушкина | дешевле | 124 684 | −1,0 | 638 | 6,1 | 16,3 | 50 / 31 | A |
| 28-й | дешевле | 123 936 | −1,6 | 617 | 6,0 | 16,8 | 23 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных квартирах 51-го микрорайона
После материала определите комнаты и точную улицу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнаты внутри панели?
Подберите число комнат и план, затем сравните площадь, этаж и полную цену. Панель не определяет размер квартиры.
Что материал не показывает о доме?
Серию, состояние швов и ремонт общих систем проверяйте по адресу. Внутренняя отделка не описывает общедомовые работы.
Одна ли школа у адресных ориентиров 51-го?
Лобырина, 9 и 11, Чуйкова, 28 и 30, Благих, 67 и 71 относятся к школе № 22 в перечне 2026 года. Иной дом проверяйте отдельно.
Как различаются детские сады?
Для Лобырина, 9 и 11 указан сад № 47 на Чуйкова, 3, для Благих, 67 и 71 — его подразделение на Бейвеля, 114, для Чуйкова, 28 и 30 — сад № 48. Важен точный адрес.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «51-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы