Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

Маяковского

Квадратный метр в готовом жилье в районе Маяковского стоит 127 741 ₽ — на 10 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 673 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    127 741
    ₽
  • Аренда за метр
    673
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,3
    %
    в год
  • Окупится за
    15,8
    года

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 127 741 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 10,0 %
  • Аренда за метр в месяц 673 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 2,1 %
  • Окупится за 15,8 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Маяковского.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 833 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 6,5 млн 28 000 117 021 5,5 5 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 117 0215 объявлений — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Маяковского — 20-й по цене метра среди районов Челябинска

Маяковского на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МаяковскогоМебельный поселокСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Маяковского% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
48-й дороже 132 211 +3,5 — — — 6 / 1 B
Советский дороже 132 028 +3,4 712 6,5 15,4 231 / 91 A
56-й дороже 131 150 +2,7 671 6,1 16,3 22 / 17 A
33А дешевле 126 677 −0,8 — — — 10 / 3 B
18-й дешевле 126 178 −1,2 — — — 13 / 4 B
51-й дешевле 125 963 −1,4 735 7,0 14,3 21 / 9 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о посёлке Маяковского в Челябинске

Школы и сады по адресам, автобус от АМЗ и поликлиника № 4.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинаковая ли школа указана для Кузнецова, 3А и Дмитрия Неаполитанова?

Нет. По городскому перечню на 2026 год Кузнецова, 3А закреплена за школой № 105 на Кузнецова, 7. Улица Дмитрия Неаполитанова относится к филиалу школы № 131 на Зои Космодемьянской, 1. При оформлении проверьте точный номер и актуальные правила приёма.

Где расположены детские сады для этих адресов?

Кузнецова, 3А указана у дошкольного отделения школы № 105 на Кузнецова, 7. Улица Дмитрия Неаполитанова относится к подразделению сада № 55 на Дмитрия Неаполитанова, 20. Закрепление на 2026 год не означает, что в нужной группе есть места.

Как добраться от остановки «пос. АМЗ» к центру?

Автобус № 66 идёт от «пос. АМЗ» через ТК «Кольцо», Областную больницу и Доватора к железнодорожному вокзалу и Автовокзалу Центральному. До остановки от Кузнецова и Дмитрия Неаполитанова путь различается; расписание сверяйте перед поездкой.

Где находится взрослая поликлиника у АМЗ?

Поликлиника № 4 городской клинической больницы № 1 указывает адрес Калининградская, 21А. Учреждение описывает обслуживание жителей АМЗ и близлежащих территорий; прикрепление выбранного дома и порядок записи нужно уточнять в поликлинике.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Маяковского». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.