Квадролог

Район Челябинска · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Маяковского

В панельных домах в районе Маяковского метр стоит 127 741 ₽ — на 10 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 650 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    127 741
    ₽
  • Аренда за метр
    650
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,4
    года

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Маяковского

  • Цена за метр 127 741 ₽ здесь, 127 741 ₽ в среднем по району — разницы нет
  • Аренда за метр в месяц 650 ₽ здесь, 673 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,4 %
  • Окупится за 16,4 года здесь, 15,8 года в среднем по району — дольше на 0,6 года

Весь Челябинск

  • Цена за метр 127 741 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 10,0 %
  • Аренда за метр в месяц 650 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 1,4 %
  • Окупится за 16,4 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Маяковского.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    29 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 32 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 6,5 млн — 117 021 — 5 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 4 / 6 C
Двухкомнатные 117 021 — — — 5 / 4 B
Трёхкомнатные — — — — 1 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Маяковского — 20-й по цене метра среди районов Челябинска

Маяковского на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МаяковскогоМебельный поселокСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Маяковского% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
48-й дороже 132 211 +3,5 — — — 6 / 1 B
Советский дороже 132 028 +3,4 712 6,5 15,4 231 / 91 A
56-й дороже 131 150 +2,7 671 6,1 16,3 22 / 17 A
33А дешевле 126 677 −0,8 — — — 10 / 3 B
18-й дешевле 126 178 −1,2 — — — 13 / 4 B
51-й дешевле 125 963 −1,4 735 7,0 14,3 21 / 9 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Панельные дома посёлка Маяковского

На этой странице комнатность не ограничена; панельные дома оценивайте вместе с адресом и конкретной квартирой.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Можно ли по материалу судить о состоянии дома?

Нет. Панельная конструкция сама по себе не сообщает год постройки, качество швов, состояние кровли и сетей. Осмотрите выбранный дом и запросите сведения о капитальном ремонте до сравнения полной стоимости квартир.

Как выбрать комнатность среди панельных домов?

Сначала определите нужный план и полезную площадь, затем сравните полные цены, этаж, отделку и состояние разных квартир. Материал не делает их одинаковыми по стоимости.

Меняется ли школа между двумя улицами метки?

Да: Кузнецова, 3А указан у школы № 105, а Дмитрия Неаполитанова — у филиала школы № 131 в перечне 2026 года. Для покупаемого дома проверьте точный номер и действующий порядок приёма.

Где находится взрослая поликлиника, указанная для АМЗ?

Поликлиника № 4 ГКБ № 1 находится на Калининградской, 21А. Это ориентир для части посёлка Маяковского; свой участок и порядок прикрепления нужно уточнять по адресу квартиры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Маяковского». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.