117 021
₽Район Челябинска · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Маяковского
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Маяковского обходится в 117 021 ₽ за метр — на 0,7 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Маяковского
- Цена за метр 117 021 ₽ здесь, 127 741 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 673 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 117 021 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 0,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Маяковского.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6,6 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 6 | C |
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Маяковского — 20-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Маяковского% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48-й | дороже | 132 211 | +3,5 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Советский | дороже | 132 028 | +3,4 | 712 | 6,5 | 15,4 | 231 / 91 | A |
| 56-й | дороже | 131 150 | +2,7 | 671 | 6,1 | 16,3 | 22 / 17 | A |
| 33А | дешевле | 126 677 | −0,8 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| 18-й | дешевле | 126 178 | −1,2 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| 51-й | дешевле | 125 963 | −1,4 | 735 | 7,0 | 14,3 | 21 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные двухкомнатные в посёлке Маяковского
Сочетание фильтров выделяет готовые двухкомнатные в панельных домах; адресная инфраструктура остаётся различной.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что осмотреть в панельной двухкомнатной?
Сравните план комнат и кухни, затем проверьте швы наружных стен, окна, инженерные сети и документы о ремонте дома. Фильтр материала сам не подтверждает исправность корпуса, а две комнаты не определяют площадь.
Как оценить удобство двух комнат для семьи?
На плане отметьте проходную или изолированную комнату, места хранения и положение санузла; на показе проверьте фактические размеры. Сравните полные цены и состояние конкретных квартир.
Где уточнить поликлинику у АМЗ?
Поликлиника № 4 ГКБ № 1 указывает адрес Калининградская, 21А и обслуживание АМЗ с соседними территориями. Прикрепление именно выбранного дома и запись уточняйте в учреждении.
Различается ли школа между Кузнецова и Дмитрия Неаполитанова?
Да. Для Кузнецова, 3А в перечне указана школа № 105 на Кузнецова, 7, а для улицы Дмитрия Неаполитанова — филиал школы № 131 на Зои Космодемьянской, 1. Для выбранной квартиры сверьте номер дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Маяковского». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы